6 Zimmer

BARRAS & SCHEUCHZER vous propose en exclusivité un chalet entièrement rénové et terminé en 2025, vendable en résidence principale ou secondaire, dans le magnifique village de Lens (VS).

Orientée Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée et d'une vue imprenable sur la vallée du Rhône et sur la statue du Christ-Roi.

Les matériaux choisis sont de premiers choix et les travaux ont été effectués avec des artisans locaux. La façade est en mélèze et la toiture en pierres de Kalpetran devenues rares.

La distribution de la propriété est la suivante :

REZ INFÉRIEUR
+ Hall / dégagement
+ Buanderie / local technique (pompe à chaleur, PAC)
+ Pièce disponible d'env. 12m2, avec accès extérieur sur terrasse
+ Pièce disponible d'env. 10m2, avec accès extérieur sur terrasse
+ Espace de stockage/cave

REZ SUPÉRIEUR
+ Splendide séjour avec espace salon, espace de vie / salle à manger agrémenté d'un poêle suédois, accès à la véranda et à la terrasse
+ Espace salle à manger avec cuisine toute équipée ouverte avec bar sur le séjour
+ Lumineuse véranda d'env. 18 m2 avec baies vitrées et accès à la terrasse
+ Terrasse surélevée d'env. 17 m² avec accès au jardin
+ Chambre parentale avec espace dressing
+ Salle de douche avec douche italienne
+ Dégagement

ÉTAGE
+ 3 belles chambres sous haute charpente
+ Salle d'eau avec baignoire et espace rangement

EXTÉRIEUR
+ Véranda / espace de détente
+ Divers espaces de détente extérieur (terrasse surélevé, terrasse couverte, divers jardins arborés,...)
+ Espace parking privatif devant le chalet pour de nombreux véhicules
+ Grande propriété, avec potentiel de développement

DIVERS
+ Belles finitions avec des artisans locaux
+ Pompe à chaleur (PAC), chauffage au sol, thermostats, stores électriques dans toutes les pièces,...
+ Toiture en pierre naturelles rares nommée Kalpetran. La longévité de la pierre offre une garantie d'un entretien quasi nul et d'une protection optimale hiver comme été.
+ Chauffage au sol (thermostats dans chaque pièce)
+ Plusieurs espaces de vie et de détentes intérieurs et extérieurs

Un terrain annexe de 1060m2, prix en sus, peut être vendu avec le chalet.

PRIX
CHF 1'680'000- (chalet avec terrain de 985m2)
CHF 450'000.- (terrain annexe de 1060m2 supplémentaires, avec potentiel de développement)

Vente en résidence principale et secondaire autorisée.
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un chalet récent en résidence secondaire.

Il est proche de toutes les commodités : commerces, banque, poste, restaurants, ainsi que les transports en commun avec un arrêt de bus à moins de 30m (ligne Sion-Lens-Crans). Les familles apprécieront particulièrement la proximité des écoles, de terrains de jeu et d'une école maternelle et primaire.

CRANS-MONTANA / LENS
La station de Crans-Montana / Lens est connue pour ses nombreux jours d'ensoleillement, ses installations et ses évènements sportifs (ski, golf) et son village animé. Il y fait bon vivre en été comme en hiver.
Pour plus d'informations sur la station et la commune, veuillez consulter le site internet : www.crans-montana.ch.

REMARQUES
Plans et photos additionnelles sur demande. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et pour organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA | www.b-s.ch |

Dossier de vente à l'usage exclusif des clients de BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA.
Toute reproduction ou utilisation du dossier de vente, des photos et des informations à d'autres fins est strictement interdite.
Ce document et les descriptions données, et notamment, les surfaces mentionnées, ont une valeur purement indicative et ne constituent pas un élément de référence contractuel.
Les indications précitées sont données sans engagement et sous réserve de modifications.
Toute responsabilité du courtier et de BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA est exclue.