2.5 Zimmer, 50 m², 1. Stock

Im Westen der Stadt St. Gallen, ideal gelegen an der Zürcherstrasse im Bruggen-Quartier, entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Mietwohnungen, welche sich über die 1. bis 3. Etage (DG) verteilen. Die Wohnungen werden per 01.12.2025 bezugsbereit.

Sämtliche Wohnungen haben 50 m2 Wohnfläche sowie einen grosszügigen 11 m2 grossen Balkon mit teils schöner Weitsicht. Der Nettomietzins liegt je nach Wohnung zwischen CHF 1'290.- und CHF 1'360.-.

Die Küche zeichnet sich durch hochwertige Einbaugeräte (Kochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) aus und bietet genügend Stauraum sowie Arbeitsflächen, was den Küchenalltag spürbar vereinfacht. Im gesamten Wohn-/Schlafbereich ist ein pflegeleichter, moderner fugenloser Bodenbelag verbaut, im Badezimmer ein Plattenbelag. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche mit Glastrennwand, einem WC und einem Lavabo mit Unterbauschrank sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Im Eingangsbereich bietet ein Einbauschrank Stauraum. Die grosszügige, je nach Etage überdachte Aussenfläche lädt zum Geniessen und Verweilen ein. Sämtliche Lamellenstoren der Fenster sind elektrisch bedienbar. Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung. Die Waschküche mit genügend Waschmaschinen und Tumblern befindet sich im Untergeschoss.

Die Gebäude werden mittels einer Wärmepumpenheizung und der nachhaltigen Wärmegewinnung durch Erdsonden beheizt, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung mit Raumthermostaten zur individuellen Regulierung. Durch die grosszügige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach reduzieren sich die Kosten für Allgemein- und Wohnungsstrom (EVG).

Tiefgaragenplätze können für monatlich CHF 120.- (Sharing-PP) bzw. CHF 200.- (Dauer-PP) dazu gemietet werden. Die Möglichkeit der Anmietung eines Platzes mit Ladestation für Elektroautos besteht gegen einen Aufpreis ebenfalls.

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