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533 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 3'690'000
9000 St. Gallen
Fellenbergstrasse 64
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1920
Renovierungsjahr
2024
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
533 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'690'000
Ausstattung
Aussenparkplatz
Beschreibung
frisch renoviertes Wohn- und Geschäftshaus am Stadtrand
Dieses attraktive Angebot liegt am Stadtrand von St. Gallen im Riethüsli-Quartier und profitiert von einer ruhigen und zentralen Lage.
Die Liegenschaft ist unweit vom Autobahnanschluss St. Gallen Zentrum entfernt und optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden
Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie die Erholungszone Drei Weihern sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Die Lage bietet die perfekte Mischung aus Erholung und Stadtleben, ohne dass auf den Komfort einer guten Infrastruktur verzichtet werden muss.
Das Objekt wurde 2024 bis auf zwei Wohnungen in den obersten zwei Stockwerken umfassend saniert und bietet den Mietern und Mieterinnen eine Kombination aus modernem Wohngefühl und Altbaucharme. Der Mieterspiegel setzt sich aus einer Gewerbeeinheit im UG und 12 Wohneinheiten in den darüberliegenden Stockwerken zusammen. Die Soll-Nettomiete pro Jahr beträgt CHF 147'600.00.
Interessiert? Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Die Liegenschaft ist unweit vom Autobahnanschluss St. Gallen Zentrum entfernt und optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden
Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie die Erholungszone Drei Weihern sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Die Lage bietet die perfekte Mischung aus Erholung und Stadtleben, ohne dass auf den Komfort einer guten Infrastruktur verzichtet werden muss.
Das Objekt wurde 2024 bis auf zwei Wohnungen in den obersten zwei Stockwerken umfassend saniert und bietet den Mietern und Mieterinnen eine Kombination aus modernem Wohngefühl und Altbaucharme. Der Mieterspiegel setzt sich aus einer Gewerbeeinheit im UG und 12 Wohneinheiten in den darüberliegenden Stockwerken zusammen. Die Soll-Nettomiete pro Jahr beträgt CHF 147'600.00.
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Merkmale
ÖV-Haltestelle
350 m
Autobahn
1200 m
Kindergarten
500 m
Sekundarschule
650 m
Einkaufsmöglichkeit
1300 m
Kubatur
2'803 m³
Kinderfreundlich
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