5.5 Zimmer, 176 m²

Diese exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung in Hünenberg hat 3 Etagen und besticht durch helle, grosszügige Räume sowie eine grosse Terrasse (23m2) mit unverbaubarer Weitsicht. Die nach Westen ausgerichtete Maisonette-Wohnung erfreut sich einer hervorragenden Besonnung.
Die Wohnung wurde im Winter 2024/ 2025 aufgrund einer Aufstockung neu erbaut. Entstanden ist ein Bijou mit stilvollen Treppen und Türenpartien aus Holz. Die Böden sind geschliffene, versiegelte Zementbeläge. Alle Fenster sind mit elektrischen Sonnenstoren ausgestattet. Eine Luft-/ Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für günstige Energiekosten.
Die lichtdurchflutete Attika bietet ein 55m2 grosses Wohnzimmer mit Bibliothek. Die moderne, offene Küche mit hochwertigen neuen Geräten (Combi-Steamer, Umluft Backofen, Geschirrspüler, Glas-Keramikherd, Kühlschrank) ermöglicht den Blick in die Ferne. Eine speziell angefertigte, mobile Kücheninsel lädt zum Kochen ein.
Das Mitteleschoss umfasst drei Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei Badezimmer (Dusche/WC, Bad/WC). Im separaten, geräumigen Abstellraum befindet sich der Waschturm mit Tumbler.
Es steht eine Garage mit Aussenstellplatz stehen zur Verfügung (in Miete inbegriffen).
Im Gebäude befindet sich eine weitere Maisonette-Wohnung und im Erd-/ Gartengeschoss die Wohnung der Eigentümerfamilie, welche die Hauswartung sicherstellt.

Eingangsgeschoss:
- Garderobe
- Treppe mit unterliegendem Stauraum
- Garage 12,6m2 (2,75 x 4,6m)

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer (2 Zimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon)
- 2 Badezimmer
- Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler, Haustechnik
- grosser Vorraum/ Treppe

Attikageschoss:
- Wohn- und Esszimmer (grosse Schiebfenster mit direktem Ausgang auf Terrasse)
- Bibliothek/ Büro (abtrennbar)
- Treppe
- Terrasse 23m2 (2,45 x 9,15m)

Merkmale und Ausstattung:
• Balkon im Obergeschoss und Terrasse im Attikageschoss
• Geschirrspüler, Umluftofen, Combisteamer
• Waschmaschine, Tumbler
• Kabel-TV
• Aussicht auf Berge und Reusstal
• Ruhige Lage
• Kinderfreundliches Wohnquartier mit grünem Umschwung
• Nahe an der Natur und unweit vom Dorfzentrum
• Garage
• «Haus im Haus» Charakter
• Haustiere sind nicht erlaubt
• Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt

Eckdaten:
Miete: CHF 5’150.– (inkl. NK CHF 300.-)
Anzahl Zimmer: 5,5
Raumhöhe: 2.42 m bis 2.54 m
Wohnfläche: 176 m2
Parkierung: Garage mit Aussenstellplatz (inkl.)

Die Mietdauer für die Wohnung ist befristet bis Sommer 2027 mit Option auf Verlängerung.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu können und stehen bei weiteren Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für Besichtigung:
Herr Felix Amgwerd Mobile 079 334 45 35
f.amgwerd@gp-architects.ch