5.5 Zimmer, 132 m²

Das einseitig angebaute 5½-Zimmer Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 erstellt und erstreckt sich über eine Nettowohnfläche von insgesamt 132 m². Das Grundstück hat einen grosszügigen Halt von 448 m².

Aufgrund der idealen Hanglage liegt der Eingang der Liegenschaft im Dach- / Obergeschoss. Neben zwei Schlafzimmer und der offenen Galerie befindet sich eine Nasszelle mit WC/DU auf derselben Etage.

Eine massive Treppe führt ins Erd- / Gartengeschoss, auf welchem der schöne und offene Wohn- / Essbereich mit der geschlossenen Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad situiert sind. Der idyllische und natürlich gehaltene Garten wirkt entschleunigend und sowohl im Sommer wie auch in der Übergangszeit äusserst einladend.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum und die Waschküche wie auch der Luftschutzkeller.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Elektrospeicherheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Aufgrund der Regulatorien muss ein Heizungsersatz mittelfristig vollzogen werden (bis Ende 2031).

Die Liegenschaft ist gut unterhalten und alles ist funktionstüchtig und gepflegt. Dennoch sind es neben der Heizung auch einige andere Bauteile, welche mittelfristig eine Investition erfahren dürften (z.B. Fenster, Küche, Bad). In Gesamtkontext stellt dies jedoch auch eine gute Gelegenheit hinsichtlich einer energetisch wie auch ökonomisch spannenden und somit nachhaltigen Sanierung dar.

Der Parkierung dient eine Garage wie auch zwei Aussenparkplätze.

Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 790'000.00. Übernahme ist nach Vereinbarung.



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