4.5 Zimmer, 155 m²

In einer bevorzugten Lage befindet sich diese elegante Einzelvilla, die eine teilweise Sicht auf den Genfersee und die majestätische Alpenkette bietet. Perfekt in eine ruhige und grüne Wohngegend integriert, verbindet diese Immobilie Charme, Komfort und eine außergewöhnliche Lage.

Schon bei der Eingangshalle werden Sie von den großzügigen Räumen und der Helligkeit der Wohnbereiche begeistert sein. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern öffnet sich auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal zum Betrachten der wechselnden Reflexe des Sees und der alpinen Gipfel. Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet einen direkten Zugang nach draußen, 1 Dusche mit WC-Waschbecken für den täglichen Bedarf.

Die Villa verfügt im Obergeschoss über 4 Schlafzimmer, 1 Dusche mit WC, Doppelwaschbecken mit Schrank und Armoire-Apotheke. Die sorgfältigen Fertigstellungen und die hochwertigen Materialien verleihen der Gesamtheit eine warme und raffinierte Atmosphäre.

Außerhalb können Sie Ihren Garten nach Ihren Wünschen gestalten, sowie eine Doppelgarage. Die optimale Ausrichtung gewährleistet eine umfassende Besonnung über den ganzen Tag.

Ein vollständig ausgebauter Keller, den Sie nach Ihren Bedürfnissen ausstatten können. 1 Keller, 1 Technikraum mit Waschbecken, Waschmaschine und Trockner sind im Kaufpreis enthalten.
Eine unterirdische Garage für 2 Fahrzeuge mit flachem Dach, auf dem Sie eine Terrasse einrichten können.

Ein einzigartiger Lebensraum, der Ruhe, atemberaubende Aussichten und Nähe zu den Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und den Ufern des Genfersees bietet.

Bodenheizung mit Schlangen, die durch eine Luft-Wasser-Pumpenheizung gespeist wird und durch Photovoltaikpanele auf dem Dach für Warmwasser ergänzt wird.

Preis exklusive Notargebühren (ca. 48'000.00 zusätzlich)

Zugang zur Immobilie ab CHF 1'089.- pro Monat*.
*Miete berechnet auf einem festen Zinssatz von 1,08 % über 2 Jahre, am 04.04.2025. Ein zusätzlicher Abschreibungsbetrag entsprechend einer Ersparnis sollte berücksichtigt werden.