4.5 Zimmer, 123 m²

Rare à la vente !
Maison individuelle neuve de 3,5 pièces + surface annexe, très atypique, à proximité immédiate du golf club du Brésil et de Goumoëns-la-ville
Pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité !

Cette villa atypique, unique en son genre est en cours de finition ; elle est bâtie sur une belle parcelle hors zone à bâtir de 4'138 m2, soustraite à la LDFR ; l'ancienne habitation agricole a été démolie y compris les fondations et la nouvelle maison est en construction ; la livraison est prévue pour décembre 2025 mais sera certainement disponible avant.

De futures extensions ne sont pas autorisées.

La villa disposera d'un spacieux et lumineux salon-salle à manger-cuisine ouverte de 40 m2 donnant sur la terrasse et le jardin, d'une spacieuse chambre de 15 m2, d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'un spacieux disponible de 26 m2, d'un atelier de 23 m2 et d'un local technique de 11 m2.

Une serre de 8 m2, une belle terrasse de 25 m2, tout comme 4 places de parc extérieures avec bornes de recharge complèteront ce superbe bien rare à la vente.

De construction massive de qualité, les matériaux, les équipements et les finitions seront très haut de gamme.

La maison bénéficiera de toutes les dernières normes en vigueur, en termes d'isolation, chauffage et production d'eau chaude sanitaire.

Le chauffage est produit au bois avec un accumulateur distribuant le chauffage au sol. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par une PAC et la villa disposera de panneaux solaires photovoltaïques.

Les fenêtres seront en PVC triple-vitrage. couleur bois pour les parties extérieures. entièrement équipées de stores électriques.

Les façades disposeront d'une combinaison de bardage bois et de crépis blanc.

L'excellente exposition principalement Ouest et les grandes surfaces vitrées permettent de jouir d'une abondante lumière naturelle.

Distribution détaillée :

- Entrée principale et accès dans l'espace de vie
- Spacieux séjour-salle à manger-cuisine de 40 m2 avec hauts plafonds et parquet en chêne
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four, combi-steamer, tiroir basse-température, table de cuisson induction 90 cm avec hotte rétractable dans le plan de travail en quartz, lave-vaisselle Asko
- Chambre de 15 m2 avec fenêtre et porte vitrée
- Tous les vitrages de la villa sont équipés de stores électriques
- Salle de douche avec douche, plan-vasque et possibilité d'équiper une colonne de lavage-séchage
- WC séparé.

Accès à l'étage par escalier (étage avec dalle en béton) :
- Spacieux disponible de 26 m2

Annexes à la villa :
- Spacieux atelier de 23 m2
- Local technique de 11 m2

Extérieurs :
- La villa est bâtie sur une superbe parcelle de 4'138 m2, arborisée et aménagée, située hors zone à bâtir, avec environ 600 m2 de forêt entretenue
- Grande terrasse de 25 m2 avec possibilité d'y joindre une pergola et une cuisine extérieure
- Éclairage de jardin
- Serre pleine-terre de 8 m2
- Source existante et cuves de récupération d'eau de pluie pour arrosage
- Aménagements extérieurs et plantations faits par un paysagiste
- 1 place de parc avec borne de recharge électrique vers la villa et 3 places de parc avec une borne électrique en bord de parcelle
- Parcours de golf à 200 m

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Contact et informations :

Patrick Darbois
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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