4.5 Zimmer, 100 m², Untergeschoss

Wunderschöne Wohnung mit 2 Bädern, Cheminee & 1 EHP in ruhiger Lage

Ab sofort oder nach Vereinbarung.

Im Steuergünstigen Niederbuchsiten mit nur 107%. (Kantonaler Durchschnitt 116%)

Highlights:
1. Preis inkl. allen Nebenkosten und inkl. 1 Einstellhallenplatz für Autos, Töff, Anhänger oder Velos
2. Grosser Balkon mit Weitsicht und Reduit für Sitzkissen oder Grill sowie Wetterschutzstore

Sehr schöne gemütliche Zimmer Wohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage in einer finanziell stabilen Gemeinde (stabile bis sinkende Steuerfüsse) in der es sich angenehm und lange zufrieden leben lässt.

Aktives Dorfleben mit Vereinen, Festen und Veranstaltungen.

Wohnfläche 100 m²
Stockwerk 1. Obergeschoss (besonders Energieeffizient)
Verfügbarkeit ab sofort per nach Vereinbarung.

Preis Bruttomiete (Monat) CHF 1'790.--
Nebenkosten (Monat) CHF 300.--
Nettomiete (Monat) CHF 1'490.--

Angebotspreis inkl. 1 Einstellhallenplatz mit Fernbedienung für Autos, Töff, Anhänger und Velos. (Weitere Plätze für je 100 CHF pro Monat)
4 hauseigene Besucherparkplätze stehen den Gästen zur Verfügung.

Wir stehen für bezahlbaren Wohnraum in der Region.
Bei uns bekommen sie eine tolle Wohnung zum Spitzenpreis.
Hervorragender Anschluss an das ÖV-Netz mit Bushaltestellen (5 Gehminuten) und Bahnhof (10 Gehminuten), Poststelle, Dorfladen, Bank, Kindergarten und Primarschule (3 Gehminuten), gutes Restaurant, diverse Vereine und Veranstaltungen.

Modernes, renoviertes und gepflegtes Haus mit guter Energieeffizienz und grossem hauseigenen Umschwung mit Spielplatz für Kinder.
Helle, lichtdurchflutete Zimmer. Grosszügig geschnittene Zimmer mit viel Platz, auch dank der vielen praktischen Einbauschränke. Alle Räume mit Bodenheizung für optimalen Komfort.

Die Zimmer sind gefliest mit Bodenplatten bzw. mit hochwertigem Parkett oder Laminat für eine einfache Reinigung, und in allen Zimmern mit Bodenheizung ausgestattet.

Eingangsbereich
Grosszügiger Eingangsbereich mit grossem Einbauschrank für Jacken, Schuhe, Reinigungsgeräte uvm. Zweiter Flur zu den weiteren Zimmern inkl. Reduit mit weiterem Stauraum.

2 Bäder
(Bad 1 mit Dusche, WC, Waschbecken / Lavabo, beheizbarer Handtuchtrockner, Spiegelschrank, Lüfter mit Dampfabzug)
(Bad 2 en Suite im Schlafzimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken / Doppellavabo, beheizbarer Handtuchtrockner, Spiegelschrank und 2 Fenstern)

Küche
Mit Granitabdeckungen, neuem Geschirrspüler, Glaskeramik Herd, Miele Backofen, grossem neuen Kühlschrank mit Tiefkühlzone und grosszügigen hellen Essbereich für einen grossen Esstisch.
Zwischen Küche und Essbereich ist ausserdem eine Bar integriert.

Wohnzimmer
Mit riesiger Glasfront aus bodentiefen Fenstern Richtung Süden mit schönem Ausblick und Cheminée inkl. Lüfter zur Wärmeverteilung für romantische Abende.
Zugang zum grossen Balkon mit Blick ins Gäu und die Niederbuchsiter Allmend.
Grosser Balkon mit Reduit für Grill, Sitzkissen usw., elektrischer Windschutz und Markise

2 Kinderzimmer / Mehrzweckzimmer / Büro mit grossen Einbauschränken.

Riesiges Kellerabteil/Waschküche (23m2) mit eigenem, neuwertigem Wasch- und Trocknerturm / Tumbler, Lavabo inklusive Durchlauferhitzer für Warmwasser.
Neuem Raumlufttrockner (Secomat) für trockene Wäsche in kürzester Zeit.
Mit einem grossen Einbauschrank. Mehrere Fenster mit Lichtschacht inkl. Insektenschutz.

Eigenes abschliessbares Holzabteil für das Cheminéeholz.

Einstellhalle mit automatischem Tor inklusive Fernbedienung.
Zusätzliche Abstellplätze für Töffs, Töfflis und Velos.

Haustiere sind nach Absprache und mit besonderen Bedingungen erlaubt. Die Bedingungen betreffen vor allem Lärm, Geruch oder Verschmutzungen/Abnutzung.

Wasserenthärtungsanlage (Entkalkungsanlage)
Es ist eine Wasserenthärtungsanlage montiert für angenehm weiches Wasser. Das spart viel Zeit beim Putzen und viel Geld für Kalkreiniger, Spülmaschinensalz, Waschmittel uvm.

Beeilen Sie sich, um den Zuschlag für dieses tolle Objekt zu bekommen.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.