6 Zimmer, 175 m²

Vues à couper le souffle - Vie intérieure-extérieure

Perchée dans une rue calme de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lutry, cette villa contemporaine orientée au sud offre des vues imprenables et ininterrompues sur le lac Léman et les Alpes. Construite en 2007 avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière à la vie moderne, la maison se déploie élégamment sur trois niveaux, chacun maximisant la lumière, le confort et le paysage à couper le souffle.

Rez-de-chaussée supérieur - Élégance et fluidité
Entrez dans un espace aéré et ouvert comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, un coin repas accueillant et un salon spacieux - le tout encadré par de grandes fenêtres et un accès à la terrasse extérieure. Un bureau privé et des toilettes invités complètent ce niveau. Un point fort unique est le garage : ses portes avant et arrière s'ouvrent entièrement, le transformant en un espace polyvalent de 32 m2 qui se connecte directement au balcon et à la terrasse - parfait pour recevoir ou pour un usage créatif.

Rez-de-chaussée inférieur - Sérénité et fonctionnalité
Quatre chambres donnant sur le lac apportent l'extérieur à l'intérieur grâce à des façades vitrées toute hauteur. La suite parentale comprend une salle de bain privée, tandis que les autres chambres partagent une deuxième salle de bain généreuse et bénéficient toutes d'un accès à un balcon enroulant. Ce niveau comprend également une cinquième chambre/bureau, une buanderie et un espace de rangement pour le confort du quotidien.

Vie extérieure - Piscine privée et évasion jardin
Un escalier extérieur mène à une piscine magnifiquement aménagée en terrasse, un petit jardin paysager et une unité de rangement discrète pour les essentiels de la piscine et du jardin - votre propre oasis pour la détente estivale.

Caractéristiques supplémentaires
- Chauffage écologique aux granulés de bois avec chauffage au sol
- Trois places de parking extérieures en plus du garage multifonctionnel
- Environnement résidentiel calme avec une excellente intimité

Cette propriété est un rare mélange de design moderne, de fonctionnalité et de beauté naturelle panoramique - idéal pour toute personne à la recherche d'un style de vie raffiné au c?ur du Lavaux.
Située le long des rives scintillantes du lac Léman et à l'entrée des vignobles en terrasses de Lavaux, Lutry offre une qualité de vie exceptionnelle dans un décor de carte postale. Cette charmante ville au bord du lac combine un caractère authentique avec des équipements modernes, des écoles internationales réputées, une gastronomie raffinée et des attractions culturelles. À quelques minutes en voiture de Lausanne et bien desservie par les transports publics. La gare de La Conversion est à 5 minutes et celui de Lutry à 10 minutes à pied. Lutry est l'emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromettre la commodité. Un véritable bijou pour les amoureux de la nature, du vin et de l'élégance discrète.