3.5 Zimmer, 98 m², 1. Stock

Rapport d'estimation immobilière - appartement de 3.5 pièces sis dans la PPE "Riantes Rives A" à la rue du Lac 24 à Clarens


Nous avons le plaisir de vous présenter un rapport d'estimation immobilière détaillé pour votre appartement de 3.5 pièces situé à Clarens. Votre appartement offre un cadre de vie confortable dans un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports publics. Voici un aperçu des caractéristiques essentielles de votre bien immobilier :


Caractéristiques du bien 


Emplacement : Quartier rue du lac, situation centrée et résidentiel, Résidence de standing avec piscine offrant un cadre de vie agréable à 2 pas du lac.


Distribution :  




Hall d'entrée avec armoires murales

Cuisine

Spacieux séjour/salle à manger avec accès balcon, très lumineux

Salle de douches/espace rangement

Salle de douches

Salle de douches avec colonne de lavage/séchage

1 chambre à coucher

1 chambre à coucher avec accès balcon

Grand balcon



Annexes




Cave

1 grand garage-box avec évier



Evaluation du bien


Nous avons tenu compte, pour cette évaluation, de la situation du bien, du quartier dans lequel il se trouve, de la proximité des commodités (transports, commerces, écoles, etc?), de la qualité de l'environnement et celle de la construction.


Nous avons également pris en considération l'année de construction du bâtiment, ses rénovations, son état, la surface, la typologie du logement, ses éléments de confort ainsi que les prestations. Le tout en comparaison avec des affaires similaires réalisées antérieurement ainsi que notre connaissance du marché.


 


 


 


Appartement de 3.5 pièces, env. 105 m2 pondérés à CHF 11'050.-/m2  CHF 1'160'000.-


Garage-box                                                                                                CHF     50'000.-


Valeur vénale                                                                                             CHF 1'210'000.-


 


 


Cependant, afin de permettre une entrée en négociation, un prix d'appel supérieur à notre estimation peut être articulé, nous pourrions proposer votre bien à notre clientèle au prix de CHF 1'240'000.-.