1 Zimmer, 39 m², EG

**Investieren Sie in ein Studio mit Rendite.**

10 km von Freiburg entfernt, verkaufen wir eine schöne Wohnung in einem hübschen kleinen Gebäude mit 11 Wohnungen, gelegen in Au Mouret, einem Dorf mit kleinen Dorfläden, Schule, öffentlichen Verkehrsmitteln, einer Bushaltestelle, die sich weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet.

1 schönes, helles Studio im Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Wohnbereich, der in 2 Teilbereiche aufgeteilt ist, mit separater, ausgestatteter Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.

Diese Unterkunft wird als Renditeobjekt verkauft und generiert eine Rendite von 7,71 % auf die Eigenmittel. Wir stellen Ihnen unsere Berechnung auf Anfrage zur Verfügung. Ein guter Grund, in Immobilien zu investieren.

Die Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz im Wert von Fr. 28'000.- im Kollektivgarage oder die Möglichkeit, einen Außenparkplatz für Fr. 7'000.- zu erwerben, je nach Verfügbarkeit.

Im Untergeschoss: Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, Technikraum.

Das 1993 erbaute Gebäude wurde regelmäßig gewartet und überwacht, insbesondere die Fassaden 2014, die Anbindung an die Fernwärme 2018 mit der Sanierung des Zugangsbereichs, Wasserenthärter 2018.