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4.5 Zimmer, 184 m², 3. Stock
Objektart
Attika
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'290'000
8590 Romanshorn
Amriswilerstrasse 46
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Objektart
Attika
Zimmer
4.5
Geschoss
3. Stock
Wohnfläche
184 m²
Baujahr
2027
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Rollstuhlgängig
Neubau
Minergie-zertifiziert
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'290'000
Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Lift
Kabel-TV
Beschreibung
Neubau Zweifamilienhaus - Attika Maisonette mit Privatzugang
Mitgestalten statt nur kaufen
Der Neubau beinhaltet nur zwei Wohnungen von denen die Attika-Maisonette verkauft wird. Die Inhaber des Erdgeschosses verfügen über einen eigenen Eingang und somit profitieren Sie ebenfalls über einen separaten Eingang via Treppenhaus. Via Treppenhaus können Sie direkt mit dem Lift mittels Schlüsselsteuerung direkt ins OG oder in den dritten Stock. Das öffentliche Treppenhaus endet mit dem Eingang im OG.
Das Neubauprojekt befindet sich aktuell in der Baubewilligungsphase. Damit haben Sie die seltene Gelegenheit, bei Ausstattung, Materialwahl und teilweise sogar Grundrissplanung mitzuwirken. Von der Küche bis zum Bodenbelag: Ihre Entscheidungen fliessen direkt in die Umsetzung ein.
Es ist nicht ausgeschlossen, dass Sie im OG ein Gewerbe einrichten möchten (kleines Studio oder Praxis, z.B.)
Raumaufteilung & Flächen
Diese 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung verteilt sich über zwei Etagen und kombiniert Rückzugsmöglichkeiten mit offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen.
Obergeschoss
Nettogeschossfläche (Bodenfläche): 50.2 m²
- Zimmer: 17.53 m²
- Zimmer: 12.40 m²
- Bad: 6.14 m²
- Bad (klein): 4.01 m²
- Lavanderia: 4.11 m²
- Korridor: 6.01 m²
Attikageschoss
Nettogeschossfläche (Bodenfläche): 78.60 m²
- Wohn-/Ess-/Kochbereich: 50.73 m²
- Zimmer: 12.45 m²
- Bad: 3.58 m²
- Bad: 2.98 m²
- Reduit: 1.65 m²
- Korridor: 7.20 m²
Terrasse
Fläche: 55.44 m²
(Möglichkeit zur Markisen-Überdachung (optional))
Gesamtnutzfläche
Netto inkl. Terrasse: ca. 184.23 m²
Im UG stehen dieser Wohnung weitere 11.00 m² Reduit / Kellerabteil zu.
Highlights der Wohnung
? Lift mit Schlüsselsteuerung direkt ins Obergeschoss / Attika
? Interner Zugang zur Attika - nur durch die Wohnung ab OG zugänglich
? Potenzial von Gewerbe im OG (Praxis, Studio, etc.)
? Zwei Aussenparkplätze inklusive, Carport (geplant)
? Eigene Waschküche, Reduit
? Grosszügige offene Küche
? Genialer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 50.73 m²
? Mitgestaltung von Materialien, Farben, Ausstattung und teilweise Grundriss
Der Neubau beinhaltet nur zwei Wohnungen von denen die Attika-Maisonette verkauft wird. Die Inhaber des Erdgeschosses verfügen über einen eigenen Eingang und somit profitieren Sie ebenfalls über einen separaten Eingang via Treppenhaus. Via Treppenhaus können Sie direkt mit dem Lift mittels Schlüsselsteuerung direkt ins OG oder in den dritten Stock. Das öffentliche Treppenhaus endet mit dem Eingang im OG.
Das Neubauprojekt befindet sich aktuell in der Baubewilligungsphase. Damit haben Sie die seltene Gelegenheit, bei Ausstattung, Materialwahl und teilweise sogar Grundrissplanung mitzuwirken. Von der Küche bis zum Bodenbelag: Ihre Entscheidungen fliessen direkt in die Umsetzung ein.
Es ist nicht ausgeschlossen, dass Sie im OG ein Gewerbe einrichten möchten (kleines Studio oder Praxis, z.B.)
Raumaufteilung & Flächen
Diese 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung verteilt sich über zwei Etagen und kombiniert Rückzugsmöglichkeiten mit offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen.
Obergeschoss
Nettogeschossfläche (Bodenfläche): 50.2 m²
- Zimmer: 17.53 m²
- Zimmer: 12.40 m²
- Bad: 6.14 m²
- Bad (klein): 4.01 m²
- Lavanderia: 4.11 m²
- Korridor: 6.01 m²
Attikageschoss
Nettogeschossfläche (Bodenfläche): 78.60 m²
- Wohn-/Ess-/Kochbereich: 50.73 m²
- Zimmer: 12.45 m²
- Bad: 3.58 m²
- Bad: 2.98 m²
- Reduit: 1.65 m²
- Korridor: 7.20 m²
Terrasse
Fläche: 55.44 m²
(Möglichkeit zur Markisen-Überdachung (optional))
Gesamtnutzfläche
Netto inkl. Terrasse: ca. 184.23 m²
Im UG stehen dieser Wohnung weitere 11.00 m² Reduit / Kellerabteil zu.
Highlights der Wohnung
? Lift mit Schlüsselsteuerung direkt ins Obergeschoss / Attika
? Interner Zugang zur Attika - nur durch die Wohnung ab OG zugänglich
? Potenzial von Gewerbe im OG (Praxis, Studio, etc.)
? Zwei Aussenparkplätze inklusive, Carport (geplant)
? Eigene Waschküche, Reduit
? Grosszügige offene Küche
? Genialer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 50.73 m²
? Mitgestaltung von Materialien, Farben, Ausstattung und teilweise Grundriss
Merkmale
Kinderfreundlich
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