1706 m²

Entdecken Sie ein einzigartiges Investitionsobjekt in einer der bevorzugtesten Lagen der Region Zürich, an der Industriestrasse in Fällanden, Uster. Dieses exklusive Bauland zum Verkauf bietet eine hervorragende Gelegenheit, um gewerbliche Immobilien zu entwickeln. Mit einer bestehenden Baubewilligung und einer unglaublichen Kubatur von 10'115 m³ steht einem Bauprojekt auf dem 1'706 m² grossen Grundstück nichts im Wege.

Das Projekt sieht eine Gesamtbaufläche von 2'838 m² vor und ist optimal für rollstuhltaugliche Gewerbeimmobilien mit Dachterrasse, Freecooling und einem modernen Aufzug konzipiert. Das Gebiet ist als Gewerbezone ausgewiesen und bietet daher eine flexible Nutzung für verschiedene kommerzielle Zwecke.

Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt 37 Parkplätze zur Verfügung, darunter 8 Aussenparkplätze und 29 Tiefgaragenplätze, was maximale Bequemlichkeit garantiert.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in ein zukunftssicheres Objekt in der florierenden Region Zürich zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Dieses Grundstück ist der ideale Ort, um Ihre unternehmerischen Visionen zu verwirklichen. Sie können das Land inkl. bewilligtem Projekt mit oder ohne Architektenverpflichtung erwerben.

Wann dürfen wir Ihnen dieses schöne Objekt präsentieren?
Rufen Sie uns an!

Mehr Informationen und Bilder finden Sie auf: https://www.remax.ch/de/119531005-124
Oder verlangen Sie noch heute die ausführliche Dokumentation.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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Discover a prime opportunity in the heart of Fällanden, Uster, Zürich, Switzerland, with this exceptional commercial property for sale. Situated on Industriestrasse, this property is residentially aligned yet offers a commercial avenue, seamlessly blending the best of both worlds. It stands with building approval, ensuring a smooth transition from purchase to development.

Boasting a total cubic volume of 10,115 cubic meters and a sprawling lot size of 1,706 square meters, this land is a canvas for your business vision. The permitted build area extends to an impressive 2,838 square meters, providing ample space for a multitude of commercial applications.

A standout feature is the inclusion of a rooftop terrace, offering an unparalleled space for relaxation or hosting events. The property is thoughtfully designed to be wheelchair accessible, ensuring inclusivity and ease of access for all. Stay comfortable year-round with the integrated climate control system, and enjoy the convenience of an elevator connecting each level.

Parking will never be a concern, as the property includes 37 parking spaces: 8 exterior spaces and 29 within the underground garage, making it ideal for businesses expecting high traffic.

This unique parcel within a designated commercial area is not just land but the foundation for your next success story. Seize this rare opportunity to develop in one of Zürich's thriving locales and transform your business dreams into reality.