12.5 Zimmer, 320 m²

Opportunità: Vendesi stupenda casa plurifamiliare (450 m2 SUL) a Preonzo-Bellinzona, via ala Réssighe 7, Ai Ca 2, con 3 appartamenti indipendenti circondata da un grande e curato giardino di 830 mq.
La casa è stata costruita nel 1975 su una particella di 1033 mq e totalmente rinnovata nel 2022-2025, zona soleggiata e residenziale.
Questa splendida proprietà di 3 spaziosi appartamenti è suddivisa: 1 appartamento di 3.5 locali (80mq) al pianterreno con terrazzo e giardino privato, + 2 grandi appartamenti di 4.5 locali cadauno di 120 mq al piano 1 e piano 2.
Ogni appartamento dispone di: camini, balconi, terrazze e giardino privato.
A disposizione un grande doppio garage + 1 Autobox + totale 7-8 posti auto esterni.
L'infissi sono in PVC con doppi vetri isolanti, pavimenti di parquet e pavimenti con grandi piastrelle.
Questa splendida casa è stata completamente rinnovata nel 2022-2025 con impianti elettrici, nuovo tetto a falde portante in legno, copertura con tegole, lattoneria in inox, gronda rivestita con assito di legno.

Possibilità di ampliamento ca. 200 mq. (I.S.0.5)

A disposizione per ogni appartamento una grande cantina e una lavanderia condominiale, riscaldamento elettrico con termosifoni, nell'appartamento al PT di 3.5 locali pavimento a serpentine.
La casa è in perfetto stato
Opzione: i 3 appartamenti potrebbero essere suddivisi in 3 PPP.
I comuni confinanti, Moleno, Biasca,Claro e Arbedo-Castione sono a disposizione i grandi supermercati e servizi.
Nel pittoresco e grazioso paese Preonzo si trovano a disposizione: negozio alimentari, panettiere, posta, ristorante-pizzeria e campo da tennis esclusivo e anche un grazioso laghetto.
Fermata Bus a soli 25 metri.
Prezzo richiesto: chf. 1'145'000.-
Entrata d'affitti p.a. chf. 59'400.- = reddito annuo 5.2%
Diritto di compera possibile
Valutazione peritale di stima a disposizione
Libero da subito o data da convenire.

Per info o una visita contattare: Signora Fry - tel. 079.369.12.82 oppure via e-mail.
Lingue: I-D-F-E-

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