5.5 Zimmer, 135 m²

Im grosszügig angelegten Quartier Sulzberg, an privilegierter und aussichtsreicher Wohnlage am Hang von Goldach, verkaufen wir ein freistehendes, modernes

5 ½ Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Einzelgaragen,

welches sich harmonisch und natürlich ins Gelände integriert und über die Städelistrasse, eine verkehrsberuhigte Anwohnerstrasse, erschlossen ist.

Dank dem Zusammenspiel grosszügiger, teils offener und lichtdurchfluteter Räume mit den hochwertigen Materialien entstand eine ästhetische Wohlfühloase für besondere Ansprüche. Die moderne Ausstattung mit den wunderschönen Plattenböden, die perfekte Raumanordnung sowie die fantastische Aussicht auf den Bodensee machen dieses Daheim zu einem besonderen Schmuckstück. Ein wunderbares Gefühl, in einem solchen Zuhause leben zu dürfen. Die gesamte Wohnfläche von ca. 135 m2 erstreckt sich bequem über zwei Etagen.

Das Herzstück dieses Hauses bilden im Obergeschoss die miteinander offen verbundenen Bereiche Wohnen, Gang, Essen und Küche auf einer faszinierenden Grösse von rund 54 m2. Als zentraler Mittelpunkt zwischen Wohnen und Essen sorgt die moderne Feuerstelle für das gemütliche Ambiente sowie für feinste Grillspezialitäten. Beim Genuss dieser äusserst hellen und grosszügigen Räume mit Ausblick, der optimalen Ausrichtung und des direkten Zugangs zum Aussenbereich mit Garten und Sitzplatz, erleben Sie ein unbeschreibliches Gefühl der Leichtigkeit. Mit herrlicher Sicht in den Garten, macht das Wirken in dieser praktischen Komfortküche wahre Freude.

Zwei geräumige und freundliche Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Fenster mit Tageslicht, ergänzen das obere Stockwerk optimal.

Eine halbe Etage unterhalb des Hauseingangs oder über den Zugang durch die Garage 1 erwartet Sie im Untergeschoss ein freundlicher Korridor mit Garderobe und Einbauschrank. Dieser erschliesst auch die beiden hellen Zimmer 3 und 4 sowie eine weitere Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo und Fenster mit Tageslicht.

Ebenfalls über diesen Korridor gelangen Sie in den Heizungsraum mit Waschküche und den Zugängen zum Luftschutzkeller und zum Oeltank.

Die Einzelgarage 1 ist mit 4.15 Meter überbreit und bietet nebst einem Auto-Einstellplatz seitlich zusätzlich Abstellplatz, zum Beispiel für Fahrräder. Rechts neben dem elektrischen Garagentor führt eine separate Eingangstüre in die Garage 1, welche auch über eine Verbindungstüre vom Untergeschoss des Einfamilienhauses direkt erschlossen ist. Die zweite Garage ist über das offene Garagentor von aussen her zugänglich. Beide Einzelgaragen haben einen grosszügigen Vorplatz, der ebenfalls zum Parkieren genutzt werden kann.

Ein absolutes Paradies bietet der weitläufige und wunderschönen Garten mit herrlichen Sitzplätzen, einer einzigarten Panorama-Aussicht auf den Bodensee, hoher Privatsphäre, einem originellen Aussen-Cheminée, einem Geräteschopf und grosszügigen Flächen für Spiel, Freizeit und Erholung. Der Charme dieses Gartens wird durch ein kleines Bächlein ergänzt, welches entlang des Grundstücks führt.

An der Sulzstrasse, nur 250 m vom Haus entfernt, befindet sich die Bus- / Postautohaltestellen Richtung Goldach und Rorschacherberg. Zudem ist der Bahnhof sowie das Zentrum von Goldach in nur 15 Minuten zu Fuss erreichbar.