711 m²

Die sehr gepflegte Liegenschaft liegt nördlich des Stadtzentrums an sonniger und ruhiger Lage. Der 'Schybeschache' ist ein bevorzugtes Wohnviertel nahe der Aare und unweit der Aarauer Altstadt. Mit dem Bus kommen Sie bequem in die Innenstadt und zum Bahnhof.
Das 1921 erbaute Haus und die Wohnungen wurden über die Jahre stets gepflegt und in einem guten Zustand gehalten. Das Objekt verfügt über drei Wohngeschosse, einen geräumigen Dachstock (Estrichräume) und das Untergeschoss (Kellerräume, Waschküche).
Die grosszügige 2½-Zimmerwohnung im Hochparterre wurde 2012 umfassend erneuert. Die zwei 3½-Zimmerwohnungen verfügen über einen guten Standard und punkten ausserdem mit den grossen Balkonen mit herrlicher Weitsicht.
Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet.
Umgeben wird das Haus von einer schönen Grünanlage mit gemütlichem Sitzplatz. Der Garten steht allen Mietern zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über keine eigenen Autoabstellplätze. Mit einer Parkbewilligung der Stadt Aarau ist das Parkieren im Quartier möglich.
Das Grundstück ist aktuell nicht vollständig ausgenutzt und bietet Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Falls ich mit dem Kurzbeschrieb Ihr Interesse geweckt habe, lade ich Sie ein, dieses interessante Objekt persönlich zu besichtigen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.