Dieses Inserat wurde gelöscht

Neue Suche starten

7.5 Zimmer, 236 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 960'000

2712 Le Fuet

Route De Bellelay 4

Addresse kopiert

Online seit 2 Monaten

Marker
Leaflet Map data © OpenStreetMap contributors

Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.

Zum Steuerrechner

Eckdaten

Online seit 2 Monaten

Objektart

Haus

Zimmer

7.5

Anzahl Geschosse

nicht verfügbar

Wohnfläche

236 m²

Baujahr

nicht verfügbar

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 960'000

Was zahlt die Nachbarschaft?
mortgage-banner

Beschreibung

Archetypisches Jurahaus, maison jurassienne


Jurahaus in Le Fuet
Das archetypische Jurahaus, erbaut im Jahr 1900, liegt mitten im Zentrum von Le Fuet, das zu Recht unter Denkmalschutz steht. Gut zu wissen: Le Fuet gehört zum Naturpark Chasseral.
Das Haus wurde in den Jahren 1992/93 von der Baufirma der heutigen Eigentümer umfassend saniert und umgebaut. Daraus entstanden 3 Wohnungen, im EG eine kleine 3-Zimmer Wohnung, in der Mitte eine 5 ½ und oben eine geräumige 4-Zimmer Wohnung. Alle drei Mietparteien des Jurahauses leben seit Jahren dort, das Einvernehmen ist ausgesprochen gut.
Die Aussicht von dem Jurahaus aus ist uneinnehmbar, die Lage am Südhang perfekt.

Riesiger Dachstock:
Im riesigen Dachgeschoss war eine Ferienwohnung für die Besitzer des Hauses geplant, dazu kam es jedoch nicht mehr.

Parkplätze:
Sowohl an der West- als auch an der Ostseite sind genügend Parkplätze vorhanden.

Anbindung an den ÖV:
Die Bushaltestelle Le Fuet, Poste, liegt gemäss SBB lediglich 168 Meter vom Jurahaus an der Route de Bellelay 4, entfernt.

Faktencheck:
Die letzten Renovationsarbeiten fanden im Jahr 2019 statt. Die Ölheizung wurde im Jahr 2020 ersetzt. Es gibt zwei Kellerräume im Haus, der eine ist ein Naturkeller.

Biel ist nahe:
Bezüglich des Bevölkerungswachstums der letzten 10 Jahre liegt die Stadt Biel - zusammen mit Genève - im oberen Mittelfeld der 10 grössten Städte (rund +10 %).

Für Investoren:
Biel liegt weniger als 24 Km entfernt, Biel ist angesagt und wird es bleiben. Prognose: Das nördlich angrenzende Gebiet wird überproportional wachsen und damit die Preise für das grosse Grundstück inkl. Haus. Das Haus wird weit unter dem Realwert angeboten, sogar unter dem Schätzwert des Gebäudes aus dem Jahr 2025 von Fr. 1'088'400.-. Zum Realwert käme das Bauland von 1'071 m2 und die Agrarfläche von 939 m2 als stille Reserve dazu.

Renditeperle:
Bei einem Ausbau des riesigen Dachstockes wird das Haus zu einer Renditeperle. Die heutige Bruttomiete beträgt mit den drei Wohnungen Fr. 40'200.- p.a. und mit ausgebautem Dachstock wohl das Doppelte.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99Sehr ruhig

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 500’000

CHF 300’000

Dieses Inserat

Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?