3.5 Zimmer, 102 m², 5. Stock

**Un Emplacement Idéal au Coeur Battant de Vevey**
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa situation exceptionnelle.
Vous êtes au bord du Lac et au coeur des rues piétonnes de Vevey, dans un cadre interdit aux voitures qui renforce le caractère paisible et exclusif de l'adresse.
 
**Tout à Portée de Main : Vivez sans Voiture !**
La localisation vous permet de tout faire à pied.
À quelques pas, vous trouverez de nombreux commerces de proximité et une multitude de restaurants.
Les transports publics sont à 5 minutes, et vous pouvez rejoindre la gare de Vevey en 10 minutes à pied.
Deux stations de Mobility se situent également à moins de 8 minutes.
Cette accessibilité optimale fait de cet appartement un choix parfait pour un mode de vie urbain et dynamique, sans dépendre d'une voiture, d'autant plus qu'il n'y a pas de place de stationnement privée associée à ce bien.
Le cadre piétonnier vous assure un environnement calme malgré la centralité.
 
**Description Détaillée des Espaces**
Le bâtiment, érigé en 1875, il figure en note 2 du recensement architectural (tire son nom des deux cartouches signés par Gustave Courbet, placés au-dessus des fenêtres situées aux extrémités du < bel="" étage="">> (le deuxième étage). Ces éléments uniques confèrent au bâtiment son identité distincte. Conçu dans le respect des principes architecturaux établis par le baron Haussmann, l'édifice reflète l'élégance et l'harmonie caractéristiques de cette époque.
 
Situé dans les derniers niveaux de l'immeuble cet appartement en duplex est accessible par ascenseur, 

Développé sur deux niveaux et offrant une **surface d'environ 102 m²**, le bien a fait l'objet d'une **rénovation complète et soignée en 2004 et 2012** . Les matériaux choisis et les finitions reflètent une belle harmonie entre **le cachet de l'ancien** - poutres apparentes, volumes d'époque - et **le confort moderne** . Chaque espace a été pensé pour sublimer l'histoire du lieu tout en répondant aux exigences contemporaines.
Une **buanderie privative**, située sur le même niveau que l'appartement, vient compléter l'offre de commodités.

À noter : **aucune place de parking n'est** associée à ce bien, mais vous trouverez à proximité nombreuses place de parc publique . Le cadre piétonnier et patrimonial renforce toutefois le caractère paisible et exclusif de l'adresse.

La copropriété bénéficie d'une gestion rigoureuse, avec un **fonds de rénovation s'élevant à CHF 240'000.- au 30 septembre 2023**, garantissant le bon entretien du bâtiment.