3.5 Zimmer, 85 m², 2. Stock

**Wo der Tag ruhig beginnt und die Stadt nah bleibt**

In einem gepflegten und ruhigen Wohnquartier von Muttenz, eingebettet zwischen dem Bahnhof und dem charmanten Zentrum, liegt diese helle und grosszügig geschnittene 3½-Zimmer-Wohnung mit rund 85 m² Wohnfläche.

Die Wohnung eignet sich ideal für Alleinstehende oder die kleine Familie. Die Lage überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und der öffentliche Verkehr mit direkter Verbindung nach Basel oder Liestal sind bequem zu Fuss erreichbar – so bleiben Sie flexibel und mobil, ohne auf Wohnqualität verzichten zu müssen.

Der offene Wohn-Essbereich mit über 26 m² ist nach Süden ausgerichtet und erhält dadurch besonders viel Tageslicht, was zusammen mit dem angrenzenden Balkon für ein angenehmes Raumgefühl sorgt und zum Verweilen an sonnigen Tagen einlädt. Die Küche schliesst direkt an den Essbereich an und überzeugt mit grosszügiger Arbeitsfläche – hier finden Hobbyköche und Gastgeber gleichermassen Platz und Komfort.

Besonders praktisch sind die beiden separaten Nasszellen: eine mit Dusche, die andere mit Badewanne, was sowohl im Alltag als auch für Gäste höchsten Komfort bietet.

Zur Wohnung gehört ein privater Waschraum mit eigenem Waschturm und Lavabo, ein separates Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Einstellhallenplatz mit direktem Zugang zum Wohnhaus.

Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Die gesamte Überbauung besteht aus sieben gepflegten Häusern mit je sechs Wohneinheiten – eine überschaubare Nachbarschaft mit angenehmem Wohnklima und gut strukturierter Umgebung. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort auf ideale Weise – eine Gelegenheit, die modernes Wohnen mit entspannter Atmosphäre verbindet.

Hallo, mein Name ist Chiara Salathé

Gerne lasse ich Ihnen die ausführliche Dokumentation dieser Liegenschaft zukommen und führe Sie anschliessend durch das Objekt.