7.5 Zimmer, 233 m²

La Bellezza e l'armonia si manifestano in ogni sua pietra, in ogni suo spazio, in ogni dettaglio. Un trionfo di emozioni, distribuite su 233 mq di superficie abitabile con una meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti e un bel giardino di proprietà di 140 mq. Una casa storica, completamente ristrutturata nel 2003 e 2010 dall'architetto
Edy Quaglia, riconosciuto internazionalmente per la qualità architettonica e la scelta dei materiali, per la funzionalità degli spazi e delle volumetrie. La casa è esposta a sud-ovest ed è di una bellezza mozzafiato. Questa, è la casa ideale per gli amanti della natura e della qualità della vita, a pochi minuti da tutte le comodità e da tutti i servizi. Acquistabile senza limitazione come residenza secondaria per le vacanze.
La casa è così composta:
Piano Primo: Ingresso, doppio salotto - soggiorno. Grande locale con cucina attrezzata e sala da pranzo. 2 camere da letto. Cabina armadio - guardaroba. Sala da bagno con doccia.
Piano Secondo: Camera padronale (30.48 mq). Locale disponibile - guardaroba di 22.77 mq. Sala da Bagno con doccia.
Piano terra con entrata indipendente: Camera di servizio o per ospiti con uscita sul giardino. Bagno. Soggiorno estivo con uscita diretta sul giardino. Locale tank, locale lavanderia, Cantina.
La casa si presenta in perfetto stato manutentivo e conservativo. E' possibile ampliare ulteriormente l'abitazione acquistando separatamente una casa rustica adiacente distribuita su due livelli di 200 mq che attualmente è allo stato grezzo. Parcheggi comunali di fronte l'abitazione, con una tassa annua di CHF 150 per posto auto. Ubicata a Molinazzo di Monteggio, dista 5 km da Ponte Tresa e 7 Km da Luino e 16 km da Lugano. Il paese è ben servito anche dai mezzi pubblici e da negozi e servizi nelle vicinanze.

Hier finden sich Schönheit und Harmonie an jedem Ort und in jedem Detail, gefühlvoll umgesetzt auf über 233 mq Wohnfläche. Dieses Haus hat einen 140 m2 Garten mit einem einzigartigen Charme.
Das Haus wurde in den Jahren 2003 und 2010 von dem bekannten Tessiner Architekten Edy Quaglia vollständig renoviert. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und ist sofort bezugsfertig.
Es kann als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus erworben werden.

Im Obergeschoss:befindet sich der Eingang zum Haus, Doppelwohnzimmer. Großes Zimmer mit Einbauküche
und Esszimmer. 2 Schlafzimmer. Garderobe. Badezimmer mit Dusche.

Zweiter Stock: Schlafzimmer (30,48 qm.). Schlafzimmer - Garderobe (22,77 qm). Badezimmer mit Dusche.

Erdgeschoss mit separatem Eingang: Dienst- oder Gästezimmer mit Ausgang zum Garten. Badezimmer. Sommerwohnzimmer mit Ausgang zum Garten. Technische Räume, Waschküche, Keller.

Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes rustikales Haus auf zwei Ebenen von 200 qm zu erwerben, das sich derzeit in einem unvollendeten Zustand befindet, um das Haupthaus zu vergrößern.
Gemeinschaftsparkplätze vor dem Haus, mit einer Jahresgebühr von CHF 150.- pro Stellplatz.

Das Haus befindet sich in Molinazzo di Monteggio, 5 km von Ponte Tresa, 7 km von Luino und 16 km von Lugano entfernt. Das Dorf ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und nahe gelegenen Geschäften und Dienstleistungen verbunden.
Der seltene Anmut dieses Ensembles aus Wohnqualität und zaubergarten, Panoramablick und Atmosphäre ist poetisch.