5.5 Zimmer, 286 m², EG

UN BIEN D'EXCEPTION A NE PAS MANQUER !
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex qui allie charme, modernité et confort dans un cadre verdoyant et paisible.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un superbe mur en pierre apparente du 16ème siècle qui donne immédiatement le ton : authenticité et caractère. Les chaleureux parquets en bois se marient parfaitement aux murs blancs et aux poutres apparentes d'époque, tandis que de ravissants carrelages en terre cuite insufflent une douce touche méditerranéenne à certains espaces.

La cuisine, résolument moderne, est un véritable coup de coeur : élégantes armoires en acier inoxydable, électroménagers haut de gamme, grand îlot central? le tout ouvert sur un vaste coin salon baigné de lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées offrant une vue imprenable sur la nature environnante.

Le rez-de-chaussée vous propose :

• Un hall d'entrée spacieux
• Un cellier et une buanderie
• Une grande cuisine habitable d'environ 20 m², ouverte sur un séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée et accès à l'extérieur
• Un WC visiteurs
• Un espace bien-être digne d'un spa avec sauna, bain froid, douche, WC, lavabo et accès direct à la salle de repos située à l'étage
• Une grande terrasse, un jardin privatif d'environ 700 m² et une splendide piscine (5x10 m) pour profiter des beaux jours

À l'étage, vous découvrirez :

• Une chambre de 20 m² avec portes coulissantes communicantes vers une somptueuse chambre de 37 m² avec cheminée et bibliothèque intégrée
• Une salle de bain complète avec baignoire, douche, WC, bidet et double lavabo
• Un WC/lavabo séparé
• Une salle de repos en lien direct avec l'espace bien-être
• Une seconde salle de bain avec WC et lavabo
• Deux grandes chambres de 18 m², chacune équipée d'armoires murales
• Une mezzanine pleine de charme

Ce bien est complété par une grande cave divisée en deux espaces distincts : une cave traditionnelle avec sol en gravier, ainsi qu'une cave climatisée idéale pour la conservation du vin. Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien.

Également, les charges et frais accessoires de CHF 1'220.? mensuel incluent l'entretien du jardin, de la piscine et la fourniture d'eau chaude

Chauffage au gaz avec chaudière individuelle (gaz et entretien à charge du locataire)

Un lieu de vie unique, mêlant confort moderne et cachet authentique. Une opportunité rare à visiter sans tarder !