3.5 Zimmer, 137 m², EG

3.5 Zimmer-Bijou - im sonnenverwöhnten Arvenbüel

Die im Jahr 2022 neu erstellte 3.5 Zimmerwohnung, ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit südlicher Ausrichtung, welches sich im Arvenbüel befindet, dem Ski- Wander- und Erholungsgebiet von Amden. 

Die Ausstattung des grossen Wohntraums ist überdurchschnittlich und besonders. Der hochwertige Bodenbelag aus Langdielen-Eichenparkett verleiht dem schmucken Eigenheim eine gediegene und behagliche Atmosphäre. Die ca. 2.70?m hohe Decke wirkt zusätzlich positiv auf das Raumgefühl. Das wohldurchdachte Interieur besticht insbesondere mit einem aparten Beleuchtungskonzept aus Deckenspots und indirektem Licht.

Die top moderne, offene Küche ist ein wahrer Eyecatcher, bietet grosse Arbeitsflächen und viel Stauraum. Sie ist mit einem Foodcenter und V-ZUG Geräten der neusten Generation in ästhetischem Design ausgestattet. Mit dem Backofen und dem Combi-Steamer in Stehhöhe und dem grossen Kochfeld mit Bodenabzug wird das Kochen zum puren Vergnügen. Vor der Kochinsel bietet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn-/?Essbereich.

Der Masterbedroom mit integriertem Bad ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Eine freistehende Badewanne ist zentral angeordnet, dahinter befinden sich eine ebenerdige Dusche, ein WC und ein Doppellavabo. Vom Entrée aus erreicht man ein zweites Badezimmer welches über Dusche, WC und Lavabo verfügt. Die beiden Duschen sind mit hochwertigen, fugenlosen Wand- und Bodenbelägen «Wall2Floor» versehen.

Das Wohnzimmer ist durch eine Zwischenwand von Esszimmer und Küche getrennt. Die Trennwand weist zwei grosse Öffnungen mit Rundbogen auf, wodurch ein freundliches und offenes Wohnambiente entsteht. Im Wohnzimmer befindet sich der Ausgang auf die ca.?100?m² grosse Terrasse, auf der sich bei einem herrlichen Ausblick in die umliegende Natur und auf die Bergwelt wunderbar entspannen lässt. Seitlich der Terrasse führt ein Fussweg direkt zur Rietstrasse. Dies ist ein weiteres Plus dieser Liegenschaft - die südlich gelegene Wiese kann ebenfalls mitbenützt werden.

Auf der Nordwestseite der Wohnung befindet sich ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer. Eine eigene Waschküche mit Waschturm (V-ZUG Geräte) rundet das praktische Raumangebot ab. Gewärmt wird die charmante Eigentumswohnung mit einer Fussbodenheizung, in Kombination mit einem Ölheizsystem.

Zur Mitbenutzung steht zudem eine hauseigene Sauna mit Dusche sowie ein Skiraum zur Verfügung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ein Abstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35'000.- dazu gekauft werden.
Hinweis: Diese Wohnung kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden.

Lassen Sie sich vom speziellen Charme dieser besonderen Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen.