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3.5 Zimmer, 99 m², 2. Stock
Objektart
Dachwohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'090'000
5024 Küttigen
Rosenbergstrasse 25
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Objektart
Dachwohnung
Zimmer
3.5
Geschoss
2. Stock
Wohnfläche
99 m²
Baujahr
2026
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Neubau
Minergie-zertifiziert
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'090'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Trockner
Cheminée
Beschreibung
Neubau grosszügige 3.5-Zimmer Attikawohnung
An dieser traumhaften Lage mit Weitsicht entstehen 8 exklusive Eigentumswohnungen in verschiedenen Grössen. Das Objekt liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier an einer durchfahrtsbeschränkten Strasse.
Die hochwertig ausgebauten Wohnungen mit ihren grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen, modernen Küchen und Badezimmer laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnungen bieten unter anderem folgende Besonderheiten:
* Wunderschöne Weitsicht
* Grosser Terrasse mit Pflanzenfläche, ca. 100 m2
* Hochwertiger Ausbau mit grosszügigen Budgetpositionen
* Grosszügiger Grundriss mit sinnvoller Raumaufteilung
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
* Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) sowie ein Waschtrog in den Reduits
* Grundrisse und Ausbau nach Ihren Wünschen anpassbar
* Photovoltaik-Anlage auf dem obersten Flachdach
* Erdsonden-Wärmepumpe als Gebäudeheizung mit Kühlfunktion (FreeCooling)
* Baubeginn erfolgt anfangs Juli 2025, Bauzeit ca. 14- 16 Monate
**Zum Objekt:** Das Grundstück liegt in einem ruhigen Einfamiliehaus-Quartier und ist trotzdem gut erschlossen. Das Gebäude wird in massiver Bauweise erstellt und mit einer guten Aussendämmung gedämmt, bei den Terrassen und Balkonen werden Glasgeländer montiert. Die Heizkosten sind dank der Erdsonden-Wärmepumpe, der guten Fassadendämmung sowie der PV-Anlage auf dem Dach vergleichsweise niedrig. Mit der integrierten Kühlfunktion lassen sich die Raumteperaturen im Sommer mit geringen Kosten etwas senken.
In der südwestlichen Grundstücksecke steht allen Bewohnern eine freundlich und grosszügig gestaltene Aufenthaltsfläche mit Spielplatz, Sitzmöglichkeiten etc. zur Verfügung.
Die Einstellhalle bietet Platz für 16 Autos. Separart sind zudem ein Veloraum sowie 2 Abstellräume für Kinderwagen vorhanden. Realisiert wird das Projekt durch uns. Auf unserer Webseite finden Sie unsere Referenz-Objekte.
**Vorhandene 3.5-Zimmer Wohnungen:**
* **3.5-Zimmer Wohnung im EG, WHG 1.2 für CHF 900'000.-**
* **3.5-Zimmer Wohnung im 1. OG, WHG 2.2 für CHF 950'000.-**
* **3.5-Zimmer Attikawohnung, WHG 3.1** **für CHF 1'090'000.-**
* **Einstellhallenplätze** können für CHF 40'000.00 pro Parkplatz zusätzlich erworben werden
**Vorhandene 4.5-Zimmer Wohnungen:**
* **4.5-Zimmer Gartenwohnung west, WHG 1.1 für CHF 1'090'000.-**
* **4.5-Zimmer Gartenwohnung ost, WHG 1.3 für CHF 1'090'000.-**
* **4.5-Zimmer Wohnung im 1. OG west, WHG 2.1 für CHF 1'070'000.-**
* **4.5-Zimmer Wohnung im 1. OG ost, WHG 2.3 für CHF 1'050'000.-**
* **4.5-Zimmer Attikawohnung, WHG 3.2 > verkauft*
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt und die einzelnen Wohnungen bei einer persönlichen Besprechung vor.
Da wir mit dem Bau noch nicht begonnen haben, können die Wohnungen nicht besichtigt werden, die Wohnungen werden ab Plan verkauft.
Die hochwertig ausgebauten Wohnungen mit ihren grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen, modernen Küchen und Badezimmer laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnungen bieten unter anderem folgende Besonderheiten:
* Wunderschöne Weitsicht
* Grosser Terrasse mit Pflanzenfläche, ca. 100 m2
* Hochwertiger Ausbau mit grosszügigen Budgetpositionen
* Grosszügiger Grundriss mit sinnvoller Raumaufteilung
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
* Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) sowie ein Waschtrog in den Reduits
* Grundrisse und Ausbau nach Ihren Wünschen anpassbar
* Photovoltaik-Anlage auf dem obersten Flachdach
* Erdsonden-Wärmepumpe als Gebäudeheizung mit Kühlfunktion (FreeCooling)
* Baubeginn erfolgt anfangs Juli 2025, Bauzeit ca. 14- 16 Monate
**Zum Objekt:** Das Grundstück liegt in einem ruhigen Einfamiliehaus-Quartier und ist trotzdem gut erschlossen. Das Gebäude wird in massiver Bauweise erstellt und mit einer guten Aussendämmung gedämmt, bei den Terrassen und Balkonen werden Glasgeländer montiert. Die Heizkosten sind dank der Erdsonden-Wärmepumpe, der guten Fassadendämmung sowie der PV-Anlage auf dem Dach vergleichsweise niedrig. Mit der integrierten Kühlfunktion lassen sich die Raumteperaturen im Sommer mit geringen Kosten etwas senken.
In der südwestlichen Grundstücksecke steht allen Bewohnern eine freundlich und grosszügig gestaltene Aufenthaltsfläche mit Spielplatz, Sitzmöglichkeiten etc. zur Verfügung.
Die Einstellhalle bietet Platz für 16 Autos. Separart sind zudem ein Veloraum sowie 2 Abstellräume für Kinderwagen vorhanden. Realisiert wird das Projekt durch uns. Auf unserer Webseite finden Sie unsere Referenz-Objekte.
**Vorhandene 3.5-Zimmer Wohnungen:**
* **3.5-Zimmer Wohnung im EG, WHG 1.2 für CHF 900'000.-**
* **3.5-Zimmer Wohnung im 1. OG, WHG 2.2 für CHF 950'000.-**
* **3.5-Zimmer Attikawohnung, WHG 3.1** **für CHF 1'090'000.-**
* **Einstellhallenplätze** können für CHF 40'000.00 pro Parkplatz zusätzlich erworben werden
**Vorhandene 4.5-Zimmer Wohnungen:**
* **4.5-Zimmer Gartenwohnung west, WHG 1.1 für CHF 1'090'000.-**
* **4.5-Zimmer Gartenwohnung ost, WHG 1.3 für CHF 1'090'000.-**
* **4.5-Zimmer Wohnung im 1. OG west, WHG 2.1 für CHF 1'070'000.-**
* **4.5-Zimmer Wohnung im 1. OG ost, WHG 2.3 für CHF 1'050'000.-**
* **4.5-Zimmer Attikawohnung, WHG 3.2 > verkauft*
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt und die einzelnen Wohnungen bei einer persönlichen Besprechung vor.
Da wir mit dem Bau noch nicht begonnen haben, können die Wohnungen nicht besichtigt werden, die Wohnungen werden ab Plan verkauft.
Merkmale
Kinderfreundlich
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