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3.5 Zimmer, 75 m², 1. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 400'000
5442 Fislisbach
Hagenbüchlerstrasse 21
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Objektart
Wohnung
Zimmer
3.5
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
1972
Renovierungsjahr
1996
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
81 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 400'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Beschreibung
Sonnige 3.5 - Zimmer-Wohnung mit Balkon
Entdecken Sie diese praktische 3.5 -Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fislisbach mit herrlicher unverbaubarer Aussicht nach Rütihof. Mit einer Brutto-Wohnfläche von 75 m² und einer Gesamtfläche von 81 m² (inkl. Balkon 6m2) bietet diese Immobilie komfortabel Platz. Küche und Nasszellen sind funktionsfähig und im Originalzustand. Die Fenster wurden 1996 ersetzt, innen Holz aussen Kunststoff. 1 Tiefgaragen-Parkplatz kann für CHF 30'000 dazugekauft werden.
Wertquote: 345/10000, Erneuerungsfonds CHF 200'100 (2024) , AGV Versicherung: CHF 7'281'000, Nebenkosten CHF 406.--/Monat.
**Highlights der Wohnung:**
* **Helle Räume:** Grosse Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre.
* **Balkon/Aussicht:** Geniessen Sie den Ausblick in die unverbaubare Landwirtschaftszone perfekt für sportliche Aktivitäten - siehe Bilder
* **Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen Geschirrspüler, Nasszelle mit Doppel-Lavabo
* Wohn-/Essküche
* **Aussicht:** auf Palmen, Wiesen und Wälder
**Lage und Umgebung:**
* sehr ruhige Wohnlage
* gut besonnt, sehr gepflegte Umgebung
* Kinderfreundlich
* Gute Infrastruktur in Gehdistanz:
- Einkaufsmöglichkeiten Gugger Zentrum
- 2 Buslinien (Rohrdorfer Berg, Mellingen)
- Schulanlage Leematten
Eine Besichtigung lohnt sich, sehr interessantes Preis-/Leistungsverhältnis
Wertquote: 345/10000, Erneuerungsfonds CHF 200'100 (2024) , AGV Versicherung: CHF 7'281'000, Nebenkosten CHF 406.--/Monat.
**Highlights der Wohnung:**
* **Helle Räume:** Grosse Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre.
* **Balkon/Aussicht:** Geniessen Sie den Ausblick in die unverbaubare Landwirtschaftszone perfekt für sportliche Aktivitäten - siehe Bilder
* **Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen Geschirrspüler, Nasszelle mit Doppel-Lavabo
* Wohn-/Essküche
* **Aussicht:** auf Palmen, Wiesen und Wälder
**Lage und Umgebung:**
* sehr ruhige Wohnlage
* gut besonnt, sehr gepflegte Umgebung
* Kinderfreundlich
* Gute Infrastruktur in Gehdistanz:
- Einkaufsmöglichkeiten Gugger Zentrum
- 2 Buslinien (Rohrdorfer Berg, Mellingen)
- Schulanlage Leematten
Eine Besichtigung lohnt sich, sehr interessantes Preis-/Leistungsverhältnis
Merkmale
Kubatur
9'295 m³
Kinderfreundlich
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