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858 m²

Objektart

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 5'750'000

8105 Regensdorf

Affolternstrasse 40

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Online seit einem Monat

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Leaflet Map data © OpenStreetMap contributors

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Eckdaten

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

nicht verfügbar

Baujahr

1995

Renovierungsjahr

2025

Verfügbar ab

sofort

Grundstückfläche

858 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 5'750'000

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Ausstattung

Lift

Beschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Regensdorf


An zentraler Lage in Regensdorf verkaufen wir ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten, bestehend aus 1 Gewerbelokal und 9 Wohnungen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren guten Zustand, die durchdachte Raumaufteilung der Wohnungen sowie durch eine attraktive Rendite.

Aufteilung der Einheiten


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1 × Gewerbe-/Ladenlokal

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4 × 3.5-Zimmer-Wohnungen

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2 × 2.5-Zimmer-Wohnungen

-
3 × 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen


Alle Einheiten sind vermietet und generieren solide Mieteinnahmen.

Parkierung


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7 Einzelgaragen

-
2 Aussenabstellplätze


Highlights


-
Sehr zentrale Lage in Regensdorf mit optimaler Anbindung an ÖV und Einkaufsmöglichkeiten

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Langfristig vermietete Einheiten mit stabiler Mieterschaft

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Attraktiver Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe

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Laufende Mieteinnahmen: CHF 216'722.40 pro Jahr

-
Bruttorendite: 3.77 %


Investieren Sie in eine stabile Zukunft
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die ein langfristig werthaltiges Objekt mit gesicherter Mieterstruktur und guter Rendite suchen.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

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Merkmale

Kinderfreundlich

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