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5.5 Zimmer, 144 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 995'000

8404 Winterthur

Rösliweg 30

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Online seit einem Monat

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Eckdaten

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Objektart

Haus

Zimmer

5.5

Anzahl Geschosse

nicht verfügbar

Wohnfläche

144 m²

Baujahr

1972

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Nutzfläche

210 m²

Minergie-zertifiziert

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 995'000

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Ausstattung

Cheminée

Beschreibung

5.5-Zi.-Raumwunder mit Potenzial an familienfreundlicher Lage


Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusa¨tzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

An ruhiger, beliebter Lage an einer Privatstrasse in Oberwinterthur wartet dieses 5.5 Zimmer Reiheneckhaus auf neue Eigentümer, die Wert auf viel Gestaltungsspielraum legen. Das Haus gehört zu einer 3er-Reihe innerhalb einer gepflegten Überbauung mit insgesamt 29 Einheiten.

Die Liegenschaft wurde 1972 erbaut und im Laufe der Jahre mit regelmässigen kleineren Investitionen Instand gehalten. Sie befindet sich in einem soliden, gepflegten Grundzustand und weist einen gewissen Sanierungsbedarf auf. Das Haus bietet somit die ideale Basis, das neue Zuhause nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen modernisieren und gestalten zu können.

Dank der Garage sowie einem Aussenparkplatz direkt auf dem Grundstück ist auch das Parkieren komfortabel gelöst.

Der südausgerichtete Gartenbereich und der Balkon bieten jeweils einen schönen Platz im Freien und runden dieses tolle Angebot ab.

Weitere Eckdaten:

* Kubatur: 730 m3
* Grundstücksfläche: 289 m² (221 m² + 68 m²)
* Zone: W2/2.0
* Nettowohnfläche: ca. 144 m²
* Gesamtnutzfläche: ca. 210 m²
* Eine Nasszelle mit Badewanne
* 2 Gäste-WC's
* 1 Garage im Gebäudevolumen + 1 Aussenparkplatz auf dem Grundstück
* Heizsystem: Elektrospeicher über Radiatoren

Lage:

Oberwinterthur ist ein lebendiger Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Alles, was man im Alltag braucht, liegt in bequemer Gehdistanz: beliebte Naherholungsgebiete wie die Badi Oberi, die Hegmatten oder der Eulachpark laden zum Verweilen ein. Der Bahnhof Wallrüti, der Technoramabus sowie der Stadtbus Nr. 1 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – für Familien, Paare und auch Einzelpersonen mit Anspruch an Raum und Lebensqualität.

Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch


Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

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Merkmale

Kinderfreundlich

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