6.5 Zimmer, 180 m²

Questa spaziosa proprietà situata in zona tranquilla e di pregio gode di una bellissima vista aperta.

Il famoso Parco dei Poeti recentemente ridisegnato come i principali servizi del borgo di Ascona si trovano nelle immediate vicinanze.

La villa ha una superficie lorda di 233 m2 ed è così disposta:

**Primo piano**: atrio d'entrata e disimpegno con armadiature a muro, generosa cucina abitabile, zona soggiorno con camino ed accesso alla terrazza coperta e al magnifico giardino. Su questo livello troviamo anche due spaziose camere da letto un bagno - WC e un servizio ospiti.

**Piano seminterrato**: 2 camere da letto, una doccia - WC, un locale hobby, una cantina, un rifugio ed il locale tecnico. Da questo livello è possibile accedere direttamente al giardino.

Impianto di riscaldamento centralizzato elettrico con termosifoni.

La casa dispone di un posto auto coperto e 2 posti auto esterni.

Possibilità di estendere la villa e di costruire una meravigliosa piscina.

**La villa può essere usata come residenza primaria o secondaria.**

**L'immagine di copertina mostra una trasformazione completa della villa attuale**.

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Dieses geräumige Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und prestigeträchtigen Gegend und bietet einen herrlichen Blick ins Freie.

Der kürzlich neu gestaltete Parco dei Poeti sowie die wichtigsten Dienstleistungen des Dorfes Ascona befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Villa hat eine Nutzfläche von 233 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:

**Erster Stock**: Eingangshalle und Flur mit Einbauschränken, großzügige Wohnküche, Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse und dem herrlichen Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer - WC und ein Gäste-WC.

**Untergeschoss**: 2 Schlafzimmer, eine Dusche - WC, ein Hobbyraum, ein Keller, ein Unterstand und der Technikraum. Ein direkter Zugang zum Garten ist von dieser Ebene aus möglich.

Elektrische Zentralheizung mit Heizkörpern.

Das Haus verfügt über einen überdachten Parkplatz und 2 Außenstellplätze.

Es besteht die Möglichkeit, die Villa zu erweitern und einen wunderschönen Swimmingpool zu bauen.

**Die Villa kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.**

**Das Titelbild zeigt eine komplette Transformation der aktuellen Villa.**