4.5 Zimmer, 133 m², EG

**Wohnen am Weiher – Leben mit Weitblick, Ruhe und Verbindung**

Es gibt Orte, die machen sofort etwas mit einem. Man betritt sie, und plötzlich wird alles langsamer. Die Gedanken sortieren sich, der Atem wird ruhiger, die Geräusche weichen einer Stille, die nicht leer ist, sondern voller Leben. Genau so ein Ort ist dieses Zuhause an der Stationsstrasse in Wettswil – eine Maisonettewohnung, wie sie in ihrer Art und Lage selten zu finden ist. Für alle, die das Besondere nicht suchen, sondern spüren.

**Die Lage:**

Wettswil am Albis – eingebettet zwischen Stadt und Natur, oberhalb des Reusstals, mit Blick auf Grünräume und gleichzeitig bestens angebunden – ist eine der Gemeinden, in der das Leben im Gleichgewicht bleibt. Die Nähe zu Zürich bringt berufliche Freiheit, und die Umgebung mit Spazierwegen, alten Bäumen und einem Weiher gleich hinter dem Haus schafft Ausgleich. Wer Kinder hat, weiss, wie viel es wert ist, wenn der Spielplatz nicht gesucht, sondern einfach da ist – genau wie hier.

Zu Fuss erreichbar sind zudem Schulen, Krippen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und die S-Bahn – und all das, ohne auf eine ruhige, sichere und familiäre Umgebung verzichten zu müssen.

**Das Quartier:**

Hier grüssen sich die Nachbarn. Kinder spielen auf den Wegen zwischen den Häusern. Die Umgebung ist durchdacht geplant, mit viel Grün, Freiräumen und Weitsicht auf die unverbaute Umgebung. Der kleine Weiher hinter dem Haus ist nicht Teil des Gartens – aber irgendwie doch: Er ist da, sichtbar, beruhigend. Wer hier wohnt, lebt mit der Natur – aber ohne auf Komfort zu verzichten. Die Tiefgarage ist direkt erschlossen, Spazierwege beginnen vor der Haustür, und auf dem Heimweg vom Bahnhof läuft man automatisch langsamer. Weil man es kann.

**Die Wohnung:**

Über drei Etagen entfaltet sich ein Wohngefühl, das sowohl praktisch als auch atmosphärisch überzeugt. Das Erdgeschoss ist der kommunikative Mittelpunkt des Hauses. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen fliessend ineinander über, ohne an Struktur zu verlieren. Es sind Räume, in denen man sich gern aufhält – alleine, zu zweit, als Familie oder mit Freunden. Die Materialien sind zeitlos, warm, einladend. Parkett unterstreicht die Wohnlichkeit, grosse Fenster holen das Licht und die grüne Umgebung ins Haus.

Das absolute Highlight: die zwei privaten Gärten. Auf der Südseite ein sonniger Sitzplatz mit angrenzender Rasenfläche – ideal für das Frühstück im Freien, den Mittag mit Kindern oder einen Apéro im Halbschatten. Auf der Nordseite ein geschützter

Gartenbereich, eingebettet in gewachsene Natur, der selbst am Abend noch Licht einfängt. Weil das Grundstück links und rechts nicht verbaut werden darf, entsteht hier ein Gefühl von Weite, das man in einer Eigentumswohnung selten findet.

**Das Obergeschoss:**

Hier wird das Wohnen stiller. Drei Zimmer, alle hell, ruhig und vielseitig nutzbar. Zwei davon haben direkten Zugang zum Balkon, der sich zur Südseite hin öffnet – ein Ort für ungestörte Momente mit Aussicht auf den eigenen Garten und ins Quartier. Das grosse Schlafzimmer liegt zur Nordseite und bietet einen unvergleichlichen Blick ins Grüne und Richtung Weiher. Morgens sieht man zuerst Natur – keine Dächer, keine Strassen. Nur Bäume, Licht und Wasser. Es ist ein Aufwachen in Ruhe, jeden Tag.

**Das Untergeschoss:**

Der Hobbyraum im Untergeschoss bietet mehr als nur Nutzfläche. Er ist ein Raum, der sich nach Ihren Bedürfnissen formt: Ob Heim-Fitness, Spielzimmer, Atelier oder einfach ein Ort für sich selbst – hier ist Platz für Ideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen abgeschlossenen Kellerraum mit viel Stauraum.

Technik & Komfort:

Die Wohnung wird über eine moderne Erdsondenheizung mit wohliger Bodenwärme versorgt. Die Ausstattung ist gepflegt, hochwertig und auf Dauer angelegt – Fliesen in Bad und Hobbyraum, durchdachte Grundrisse, angenehme Raumhöhen und viel Tageslicht auf allen Ebenen sorgen für ein Wohngefühl, das bleibt.

**Die Umgebung:**

Wettswil ist eine Gemeinde mit Haltung. Hier wird Wert auf Lebensqualität gelegt – nicht nur in Worten, sondern im Alltag. Die Steuerbelastung ist vergleichsweise tief, das Bildungsangebot vielfältig und die Mischung aus Einheimischen, Neuzuzügern, Familien und Berufstätigen schafft ein Umfeld, das lebendig und gleichzeitig angenehm unaufgeregt ist. Ob der Einkauf im Quartier, das Schulhaus um die Ecke oder die ärztliche Praxis in nächster Nähe – alles, was das Leben braucht, ist da. Und wer darüber hinaus will, ist in wenigen Minuten in Zürich, am Flughafen oder im Zug nach Luzern, Zug oder Bern.

**Für wen ist dieses Zuhause gedacht?**

Für Menschen, die das Alltägliche im Besonderen suchen. Für Familien, die mehr brauchen als nur Zimmer – sondern Raum. Für Paare, die das Leben bewusst gestalten und dafür einen Ort suchen, der inspiriert, beruhigt und verbindet. Für alle, die sagen: Ich will keinen Kompromiss. Ich will ein Zuhause, das mich jeden Tag aufs Neue überzeugt – mit Licht, mit Weite, mit Herz.