5.5 Zimmer, 170 m²

Il monte Brè è considerato uno dei luoghi piu soleggiati della Svizzera e dai suoi ca. 900 m.s.l.m.
si possono ammirare meravigliosi panorami sulle Alpi ed il lago di Lugano.

Il suo nucleo ha mantenuto inalterato nel tempo le caratteristiche del tipico villaggio rurale ed è in questo contesto che si trova questa tipica casa ticinese completamente ristrutturata con gusto e nella quale sono state mantenute le sue peculiarità originarie.

Trovandosi in posizione rialzata, ed al limite superiore del nucleo, sovrasta in gran parte le restanti case offrendo la possibilità, dai livelli superiori, di beneficiare di una suggestiva vista panoramica sulle alture circostanti ed il lago sullo sfondo.

Il paese con i suoi servizi è collegato al centro di Lugano - dal quale dista 8 Km. - anche mediante mezzi pubblici quali il Bus Postale ed una comoda Funicolare con terminal nella centrale via Pico.

La Casa proposta in vendita è articolata su 5 livelli dei quali 3 (abitabili) fuori terra ed i due inferiori (interrati e seminterrati) riservati a cantine e locali tecnici.

Superficie abitabile oltre mq. 170
Superficie dei locali accessori ca. mq. 30

ABITAZIONE
Terzo livello con:
-Ingresso, guardaroba, lavanderia, un soggiorno con caminetto, un locale hobby attualmente utilizzato come ampia cabina armadio, disimpegno, camera-studio 1, bagno, scala interna

Quarto livello con:
-Disimpegno notte, camera matrimoniale 2 con bagno-doccia privato e finestra, camera matrimoniale 3, terzo bagno con finestra

Quinto livello con:
-Zona living con vista lago, pranzo separato e cucina

LOCALI ACCESSORI
Primo Livello con:
-Cantina vini

Secondo livello con:
-Cantina
-Deposito
-Locale tecnico

Finiture
Di buon livello e con largo impiego di materiali tradizionali quali pietra, legno e travi a vista al 5° livello mansardato.
Cucina attrezzata; bagni completi con vasche, doccia, bidet e tutti con finestre.

Impianti
Riscaldamento a gasolio con distribuzione del calore mediante radiatori ed integrato da un caminetto al 2° livello ed una stufa nella zona pranzo al 5° livello. Elettrico a norma con certificazione RaSi, ecc.

Posti auto
A 150 ml. dalla casa sono disponibili posteggi comunali per i residenti.
Richiesta: CHF 1'100'000.-
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2608_Rustic Ticino house in the nucleus with lake view.

Mount Brè is considered one of the sunniest places in Switzerland and from its 900 m. above sea level, you can admire wonderful views of the Alps and the Lake of Lugano.

Its nucleus has maintained the characteristics of a typical rural village over time and it is in this context that this typical Ticino house is located, which has been completely renovated with taste and in which its original features have been maintained.

Situated in an elevated position, and at the upper limit of the nucleus, it largely overlooks the remaining houses offering the possibility, from the upper levels, to benefit from a suggestive panoramic view of the surrounding heights and the lake in the background.

The village with its services is connected to the centre of Lugano - from which it is 8 km away -by public transport, such as the Post Bus and a convenient funicular railway with its terminal on Pico Street in Lugano.

The house offered for sale is on 5 levels, 3 of which (habitable) above ground level and the two lower levels reserved for cellars and technical rooms.
- Habitable surface area approx. 170 sqm.
- Surface of accessory rooms approx. 30 sqm.
Finishes
Good level and extensive use of traditional materials such as stone, wood and exposed beams on the 5th attic level.
Equipped kitchen; complete bathrooms with bath, shower, bidet and all with windows.
Installations
Oil heating with heat distribution by radiators and supplemented by a fireplace on the 2nd level and a stove in the dining area on the 5th level.
Electricity to standard with RaSi certification, etc.
Parking spaces: communal parking spaces ...