804 m²

804 m² Traumgrundstück in Weggis – Panoramablick auf Vierwaldstättersee & Alpen

Dieses exklusive Baugrundstück in Weggis bietet mit 804 m² Fläche und einer zulässigen Bauhöhe von bis zu 11 Metern die perfekte Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Die erhöhte Lage ermöglicht eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegenden Alpen. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Panorama in einer der schönsten Regionen der Schweiz.

**Baurechtliche Vorgaben (Zweigeschossige Wohnzone B - W2B)**

* **Nutzung:** Wohnbauten sowie nicht störendes Gewerbe, sofern die Bauten sich optisch nicht wesentlich von Wohnbauten unterscheiden.
* **Vollgeschosszahl:** 2 Vollgeschosse zulässig.
* **Sichtbare Geschosse:** Talseitig sind 2 sichtbare Geschosse (Unter- und Vollgeschoss) zulässig. Ein Dach- oder Attikageschoss ist gemäss Art. 42 Abs. 1 realisierbar. Weitere Geschosse richten sich nach Art. 42 Abs. 2.
* **Ausnützungsziffer:** 0.20.
* **Gebäudelänge:** Maximal 20 m.
* **Dachgestaltung:** Dachaufbauten und -einschnitte sind nur bei Bauten mit einem Vollgeschoss zulässig und auf das Minimum zu beschränken.

**Attraktive Wohnlage mit steuergünstigem Vorteil**

Weggis besticht durch sein mildes Klima, seine hervorragende Infrastruktur und die direkte Nähe zum Vierwaldstättersee. Zudem bietet die Gemeinde mit einem **attraktiven Steuerfuss von rund 120–130 %** eine steuerlich vorteilhafte Wohnlage.

Darüber hinaus befindet sich die Gemeinde aktuell in einer **Gesamtrevision**, wodurch zukünftige Anpassungen in der Bau- und Zonenordnung möglich sind. Dies könnte zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für das Grundstück mit sich bringen.

Diese seltene Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, ein Grundstück in einer der begehrtesten Gegenden der Zentralschweiz zu erwerben und Ihre individuellen Wohnideen in exklusiver Umgebung zu realisieren.

**Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!**