3.5 Zimmer, 78 m², 2. Stock

Wir verkaufen eine schöne, helle und sonnige 3.5 Zi Dachwohnung mit Balkon und halboffener Küche. Highlights: Im 2023 wurde das Dach komplett saniert mit komplett neuem Aufbau gem. GEAK. Seit 2024 besteht die Möglichkeit das Elektroauto in der Garage zu laden.

Links vom Gang befindet sich das geräumige Doppelschlafzimmer mit 2 Fenstern. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit schönem Lavabo Möbel, Badewanne und WC. Weiter vorne ebenfalls links ist das kleinere Zimmer welches als Kinderzimmer, Büro oder Therapieraum genutzt werden kann. Gegenüber befindet sich das Separat WC mit kleinem Lavabo und WC, Venti. Dann gelangen Sie in das sehr helle und sympathische Wohnzimmer mit Zugang zur halboffenen Küche und zum Balkon mit schönem Parkettboden. Dank den Fenstern rings um das Wohnzimmer ist es sehr sonnig und hell.
Im Wohnzimmer können Sie einen Schwedenofen montieren, denn der Kaminabzug ist bereits vorhanden.

Im Haus können Sie sich frei bewegen, dies ohne Treppen laufen zu müssen. Es hat einen Lift, welcher Sie bis vor die Wohnungstüre bringt, hinunter zum Eingang und ebenso zum Keller, Waschküche und zur Garage. Im UG befindet sich auch die Waschküche mit neuer Waschmaschine/Tumbler (2025) und Mange.

Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz (Verkaufswert CHF 35'000.00 dieser ist im Preis inbegriffen). Diesen können Sie auch im Haus vermieten, falls Sie den Platz nicht benötigen.
Hinter dem Haus hat es für alle Bewohner der Liegenschaft einen Sitzplatz um die Ruhe, Sonne und ländliche Umgebung zu geniessen, mit herrlicher Aussicht zum Piz Linard und der RHB Strecke. Ein Tisch mit Grill und Stühle steht dazu bereits da.

Auch hat es noch einige Aussenparkplätze für die Besucher.

Gegenüber vom Haus Laschadura befindet sich das Ärztezentrum, die Läden, die Bank und nicht weit weg, der Bahnhof und die Busstation ins schöne Münstertal oder nach Livigno. Sowie zwei gute Restaurants.

Das Haus ist an idealer Lage für den dritten Lebensabschnitt, oder auch für eine kleine Familie.

Die Wohnung ist aktuell in Dauermiete vermietet. Einzug nach Vereinbarung und in Absprache mit den Mietern möglich (spätestens per Ende März). Die Wohnung kann auch als Investition gekauft werden und die bestehenden Mieter übernommen werden.