3.5 Zimmer, 85 m², 3. Stock

3.5 locali in zona strategica e possibile investimento

Proponiamo in vendita appartamento di 3.5 locali di circa 85m2 completamente ristrutturato con balcone. L'oggetto si trova in una zona tranquilla e nelle vicinanze di tutti servizi e infrastrutture che il comune di Losone offre, quali scuole, centro Cattori, Palestre, Do+it, farmacie, Denner, Aldi, e tanto altro!

L'appartamento si trova in un edificio degli anni 60, tenuta e curata nel complesso. Negli ultimi anni sono stati svolti diversi lavori che riguardano le parti comuni, quali:

- Sostituzione di tutte le porte d'entrata degli appartamenti, per una migliore isolazione
- Ascensore nuovo
- Controllo e messa a norma dei parapetti
- Finestre, serramenti in mix legno/aluminio con doppio vetro termoisolato.
- Divisori nuovi per la suddivisione delle cantine

L'appartamento è composto come segue: entrata con un lungo corridoio e spazi per la realizzazione di armadi a muro, bagno con doccia, camera secondaria, camera padronale, soggiorno pratico con uscita sul balcone. A completare l'offerta, un'ampia cantina e posteggio esterno.

Sistema di riscaldamento a nafta con distribuzione di calore per tramite di radiatori (l'edificio si trova nei pressi del sistema di teleriscaldamento del Comune di Losone, al quale si potrebbe allacciare in un futuro prossimo).

L'appartamento può essere affittato a breve termine, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera generare una rendita locativa. La posizione comoda e ben servita lo rende particolarmente attrattivo per soggiorni temporanei. Il canone settimanale può arrivare fino a CHF 900.-, offrendo un rendimento interessante.

Prezzo appartamento: CHF 434'000.00
Prezzo posteggio esterno: CHF 15'000.00

Utilizzabile anche come residenza secondaria.

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Clever investieren in Losone - 3.5-ZWg mit Vermietungspotenzial

Wir bieten eine komplett renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 85 m2 mit Balkon zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und in der Nähe aller Dienstleistungen und Infrastrukturen, die die Gemeinde Losone bietet, wie Schulen, das Cattori-Zentrum, Fitnessstudios, Do+it, Apotheken, Denner, Aldi und vieles mehr! Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus den 60er Jahren, das insgesamt gepflegt und in gutem Zustand ist. In den letzten Jahren wurden verschiedene Arbeiten an den Gemeinschaftsbereichen durchgeführt, darunter:

Austausch aller Wohnungseingangstüren für bessere Isolierung
Neuer Aufzug
Überprüfung und Anpassung der Geländer
Fenster, Fensterrahmen aus Holz/Aluminium mit doppelverglasten Wärmeschutzfenstern.
Neue Trennwände zur Aufteilung der Keller
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit langem Flur und Platz für Einbauschränke, Badezimmer mit Dusche, Nebenzimmer, Hauptschlafzimmer, praktisches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller und ein Außenparkplatz.

Heizungssystem mit Ölheizung und Wärmeabgabe über Radiatoren (das Gebäude befindet sich in der Nähe des Fernwärmenetzes der Gemeinde Losone, an das es in naher Zukunft angeschlossen werden könnte).

Die Wohnung kann als kurzfristige Mietlösung genutzt werden und stellt somit eine ideale Möglichkeit dar, eine attraktive Rendite zu erzielen. Dank der ruhigen und gut erschlossenen Lage eignet sie sich besonders für temporäre Aufenthalte. Der Wochenmietpreis kann bis zu CHF 900.- betragen - ein interessantes Potenzial für Investoren.

Preis der Wohnung: CHF 434'000.00
Preis für den Außenparkplatz: CHF 15'000.00.

Auch als Zweitwohnsitz nutzbar.

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Falls dieses Objekt nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Geschäftsangebote auf unserer Webseite www.domusdea.ch.