3.5 Zimmer, 150 m²

Proponiamo a Viganello alta, appartamento di 3.5 locali di nuova costruzione (Minergie - P), con spettacolare vista sulla città di Lugano e sulle montagne circostanti.

L'appartamento con una SUL di 131 m2 offre ampi spazi luminosi, un piccolo giardino, una terrazza tetto di circa 58m2 e condivide l'abitazione con una sola seconda unità:

· Entrata raggiungibile direttamente tramite ascensore

· Locale guardaroba

· Moderna cucina a vista completamente accessoriata con ampia isola e dispensa

· Ampio soggiorno con vista sulla città di Lugano e sulle montagne circostanti

· Camera da letto con vista sulle montagne

· Bagno finestrato con doccia

· Camera da letto padronale con vista sulle montagne

· Bagno finestrato en-suite con vasca

· Terrazza tetto raggiungibile direttamente tramite ascensore

L'appartamento offre inoltre una cantina, un piccolo locale adibito a ripostiglio, un posteggio interno ed eventualmente un posteggio esterno.

La costruzione Minergie - P permette un risparmio energetico ai massimi livelli di ecocompatibilità assicurati dalle tecnologie più innovative: Aria condizionata, impianto fotovoltaico, termopompa aria-acqua, tripli vetri.

SUL appartamento 131 m2 + 1/3 terrazza tetto, totale 150m2

Posteggio interno disponibile, non incluso nel prezzo

Consegna: autunno 2022

Uno splendido oggetto a pochi minuti da tutti i servizi!

Neue 3.5 Zimmer Wohnung, mit Blick auf die Stadt und grosser Dachterrasse!

In hohen Teil von Viganello bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung (Minergie - P), mit spektakulärer Aussicht auf die Stadt Lugano und die umliegenden Berge an.

Die Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von 131 m2 bietet große helle Räume, einen kleinen Garten, eine Dachterrasse von ca. 58m2 und teilt sich das Haus mit nur einer zweiten Einheit:

· Eingang direkt mit Aufzug erreichbar

· Garderobe

· Moderne, voll ausgestattete offene Küche mit großer Insel und Speisekammer

· Geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf die Stadt Lugano und die umliegenden Berge

· Schlafzimmer mit Bergblick

· Bad mit Fenster mit Dusche

· Schlafzimmer mit Bergblick

· En-suite Badezimmer mit Fenster und Badewanne

· Dachterrasse direkt mit dem Aufzug erreichbar

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller, einen kleinen Abstellraum, einen Innenparkplatz und eventuell einen Außenparkplatz.

Die Minergie-P-Bauweise ermöglicht Energieeinsparungen auf höchstem Niveau, die durch die innovativsten Technologien gewährleistet werden: Klimatisierung, Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Dreifachverglasung.

Brutto Fläche Wohnung 131 m2 + 1/3 Dachterrasse, Total 150 m2

Innen Parkplatz vorhanden, nicht im Preis inbegriffen

Lieferung: Herbst 2022

Ein wunderschönes Objekt nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt!

3.5 rooms in new construction, with views of Lugano and large roof terrace!

In Viganello we offer a newly built 3.5 rooms apartment (Minergie - P), with spectacular views of the city of Lugano and the surrounding mountains.

The apartment with a gross living area of 131 sqm offers large bright spaces, a small garden, a roof terrace of about 58 sqm and shares the house with only one other unit:

· Entrance directly accessible by elevator

· Checkroom

· Modern fully equipped open kitchen with large island and pantry

· Spacious living room with views of the city of Lugano and the surrounding mountains

· Bedroom with mountain view

· Windowed bathroom with shower

· Master bedroom with mountain view

· En-suite windowed bathroom with bathtub

· Roof terrace directly accessible by elevator

The apartment also offers a cellar, a small storage room, an indoor parking space and possibly an outdoor parking space.

Indoor parking available, not included in price

Delivery: autumn 2022

A beautiful property just a few minutes from all amenities!