4.5 Zimmer, 120 m², EG

**A seulement 7 minutes de Sion
** Appartement neuf de 4.5 pièces de 120.5 m2 + terrasse 38 m2 + loggia 10 m2

Répartition intérieure :

- Séjour avec cuisine (43 m2), 3 chambres, 2 salles de bains dont une privative avec la chambre parents, wc visiteur, grande terrasse, loggia, cave.

L'appartement jouit d'un espace à vivre spacieux avec en toile de fond une magnifique vue sur la vallée du Rhône.

L'appartement se trouve au rez supérieur.

Chauffage : Pompe à chaleur

Orientation : Sud

Ascenseur : Oui

Etat : Neuf     (Année de construction : 2024/2025)

Situation : Excellente situation proche de la nature. Vue panoramique. Ensoleillement optimal.

Prise de possession : De suite ou à convenir.

1 place de parc extérieure (vendue en plus du prix de l'appartement à CHF 10'000.--) 
1 garage (vendu en plus du prix de l'appartement à CHF 32'000.--)

Atout : A deux pas du magnifique "Bisse de Clavau" vous permettant de faire de belles balades sur le versant ensoleillé, au fil de l'eau ...

La commune d'Ayent s'étend sur la rive droite de la vallée du Rhône, de la plaine jusqu'au sommet du Wildhorn à une altitude de 3250 mètres en passant par le barrage de Tseuzier (Rawyl)

La commune se compose de plusieurs villages : Argnoud, Anzère, Blignou, Botyre, Botyrette, Fortunau, La Place-Villa, Luc, Saint-Romain, Saxonne, Signèse.



Nur 7 Minuten von Sion entfernt

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit 120.5 m2 Terrasse 38 m2 Loggia 10 m2

Innenaufteilung:

- Wohnzimmer mit Küche (43 m2), 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, wovon eines privat mit dem Elternschlafzimmer ist, grosse Terrasse, Loggia, Keller.

Die Wohnung genießt einen geräumigen Wohnbereich mit einer herrlichen Aussicht auf das Rhonetal im Hintergrund.

Die Wohnung befindet sich im oberen Erdgeschoss.

Heizung: Wärmepumpe

Ausrichtung: Süden

Aufzug: Ja

Zustand: Neu

Lage: Hervorragende Lage in der Nähe der Natur. Panoramablick. Optimale Sonneneinstrahlung.

Besitznahme: Nach Vereinbarung

1 Aussenparkplatz (verkauft zusätzlich zum Preis der Wohnung zu CHF 10'000.--) 
1 Garage (verkauft zusätzlich zum Preis der Wohnung: Garage zu CHF 32'000.--)

Alles: In der Nähe der wunderschönen "Bisse de Clavau", die Ihnen erlaubt, schöne Spaziergänge auf dem sonnigen Hang zu machen, am Lauf des Wassers ...

Die Gemeinde Ayent erstreckt sich auf der rechten Seite des Rhonetals, von der Ebene bis zum Gipfel des Wildhorns in einer Höhe von 3250 Metern über den Tseuzier-Staudamm (Rawyl)
Die Gemeinde besteht aus mehreren Dörfern : Argnoud, Anzère, Blignou, Botyre, Botyrette, Fortunau, La Place-Villa, Luc, Saint-Romain, Saxonne, Signèse.

**At only 7 minutes from Sion
** New 4.5-room apartment 120.5 m2 terrace 38 m2 loggia 10 m2

Interior layout:

- Living room with kitchen (43 m2), 3 bedrooms, 3 bathrooms including one private with the master bedroom, large terrace, loggia, cellar.

The apartment enjoys a spacious living area with a magnificent view of the Rhône valley as a backdrop.

The apartment is on the upper ground floor.

Heating: Heat pump

Orientation: South

Elevator: Yes

Condition: New

Situation: Excellent location close to nature. Panoramic view. Optimal sun exposure.

Ownership : To be agreed

1 outside parking space (sold in addition to the price of the apartment at CHF 10'000.--) 
1 garage (sold in addition to the price of the apartment : Garage at CHF 32'000.--)

All : A stone's throw from the...