4.5 Zimmer, 80 m², 4. Stock

**PROMOTIONSANGEBOT: Kaufkosten werden vom Verkäufer übernommen**

Wir bieten eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines ruhigen Gebäudes in gutem Zustand mit großem ebenerdigem Gartengelände und freier Sicht zum Verkauf an.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von über 80 m², die wie folgt aufgeteilt ist:

* Eingang mit geräumigem Einbauschränk
* Wohnzimmer mit sonnigem Balkon und freier Sicht

* Gut ausgestattete separate Küche

* Ein Gästebad
* Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Bidet

Im Untergeschoss stehen zwei große Wäschestellen, eine Waschküche und Kellerräume zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit, Außenparkplätze für CHF 12'000 pro Stück und/oder Garagenboxen für CHF 20'000 pro Stück zu erwerben.

**GEBAÜDESANIERUNGEN**

* 1998: Ersetzung von Eingangstüren, neue Holz/Metall-Fenster mit Doppelverglasung, Verlegung von Heizungsrohren
* 2000: Erneuerung von vertikalen Leitungen
* 2015: Ersetzung des Heizkessels (Ölbrenner - Blaue Flamme)
* 2018: Erneuerung des Daches des Gebäudes und der Garagenboxen
* 2019: Neuer Aufzug, Erneuerung von horizontalen Leitungen
* 2021: Sanierung des Eingangsportals, der Fassade, der Balkone und Geländer

**GEMEINDE BIASCA**

Die Gemeinde Biasca, Bezirk Riviera, liegt im Zentrum der Region Tre Valli und ist dank der Autobahn A2 leicht erreichbar. Sie verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen für die Einwohner der Region, wie Schulen, Geschäfte, Sport- und Freizeitzentren. Biasca erstreckt sich über eine Fläche von 60 km² und umfasst ein großes Gewerbegebiet, das durch neue Unternehmensansiedlungen im sekundären Sektor wiederbelebt wird, was zu einer Erhöhung der Arbeitsplätze führt.