5.5 Zimmer, 140 m², EG

Generell

Schöne 5.5-Zimmer-Duplexwohnung im Erdgeschoss der Residenza Lunarei, einem 8-stöckigen Gebäude in der Via San Gottardo 46 in Gordola, im Zentrum und nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt.

Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist eine Duplexwohnung, mit der Tagszone im Erdgeschoss und der Schlafzone im ersten Stock.

Zur Verfügung der Immobilie stehen auch eine große Terrasse und ein Garten mit direktem Zugang zum Parkplatz der Gemeinde.

Alle Wohnungen in dem Gebäude wurden so gestaltet, dass sie die maximale Besonnung haben und die Tagsbereiche nach Süden ausgerichtet sind.

Darüber hinaus wurde das Gebäude unter Berücksichtigung aller notwendigen Baukriterien für die Erreichung des MINERGIE-Standards errichtet. Tatsächlich ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einem Heiz- und Kühlsystem über Bodenheizungen und Luftzirkulation vorhanden.

Auch die Isolierungen wurden mit den besten Systemen durchgeführt, um ein ideales visuelles, olfaktorisches und thermisches Wohlbefinden zu haben; dies führt zu einem erheblichen Vorteil bei der Ersparnis der Nebenkosten, die sehr niedrig sind.

Die Nutzung der Immobilie als Zweitwohnsitz ist möglich.

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

**Erdgeschoss**

* Eingangsbereich
* großes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Terrasse von 14,40 m2
* Garten von 60,00 m2
* Technikraum und Abstellraum
* WC
* Zimmer/Studio
* Treppe zum ersten Stock

**Erster Stock**

* Ankunft der Treppe vom Erdgeschoss
* Flur
* Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und privatem Bad mit Badewanne
* Bad mit Badewanne
* Balkon von 14 m2
* Kinderzimmer
* Studio
* Bad mit Dusche

Zur Verfügung des Eigentümers stehen ein Keller und eine private Waschküche von 6 m2 und ein Parkplatz in der Tiefgarage mit Lift im Erdgeschoss.