5.5 Zimmer, 140 m², EG

Generell

Schönes 5.5-Zimmer-Duplex-Apartment, das sich im Erdgeschoss der Residenza Lunarei, einem 8-stöckigen Gebäude, in der Via San Gottardo 46 in Gordola, im Zentrum und nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt, befindet.

Es liegt im Erdgeschoss und handelt es sich um ein Duplex, wo sich im Erdgeschoss die Wohnzone und im ersten Stock die Schlafzone befinden.

Zur Verfügung des Objekts haben wir auch eine große Terrasse und einen Garten mit direktem Zugang zum Parkplatz der Gemeinde.

Alle Apartments im Gebäude wurden so gestaltet, dass sie die maximale Besonnung haben und die Wohnbereiche nach Süden ausgerichtet sind.

Außerdem wurde das Gebäude nach allen notwendigen Baukriterien für die Erreichung des MINERGIE-Standards errichtet. Tatsächlich ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einem Heiz- und Kühlsystem über Bodenheizungen und Luftzirkulation vorhanden.

Auch die Isolierungen wurden mit den besten Systemen durchgeführt, um ein ideales visuelles, olfaktorisches und thermisches Wohlbefinden zu haben; daraus resultiert ein erheblicher Vorteil bei der Ersparnis der Nebenkosten, die sehr niedrig sind.

Es ist möglich, das Objekt als Zweitwohnsitz zu nutzen.

Beschreibung des Objekts

Das Apartment ist wie folgt unterteilt:

**Erdgeschoss**

* Eingangshalle
* großes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Terasse von 14,40 m2
* Garten von 60,00 m2
* Technikraum und Abstellraum
* WC
* Zimmer/Studio
* Treppe zum ersten Stock

**Erster Stock**

* Ankunft der Treppe vom Erdgeschoss
* Flur
* Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und privatem Bad mit Badewanne
* Bad mit Badewanne
* Balkon von 14 m2
* Kinderzimmer
* Studio
* Bad mit Dusche

Zur Verfügung des Eigentümers haben wir einen Keller und eine private Waschküche von 6 m2 und einen Parkplatz in der Tiefgarage mit Lift im Erdgeschoss.