7.5 Zimmer, 250 m²

Situé sur une commune vaudoise à quelques minutes de Lausanne, ce domaine équestre a été bâti sur une parcelle d'environ 8 hectares, en zone équestre. Une partie de la parcelle est en zone constructible et le reste en zone non constructible (prés, parcs,….) et forêt.

Une 2ème parcelle vient s'ajouter à la vente, elle est en zone agricole et mesure 3'018 m², soumise à la LDFR.

La propriété a été construite dans les années 70. Elle se compose d'une villa et de la partie équestre.

Cette villa a été rénovée presque totalement en 2014 laissant place à une villa moderne distribuée sur 2 niveaux.

Au rez de chaussée, une grande pièce à vivre vous accueillera, lumineuse grâce aux nombreuses ouvertures vers le jardin.


A cet étage, il y a une chambre et sa salle de douche privative ainsi que les locaux techniques et le garage.

Au 1er étage, une chambre parentale avec un dressing ainsi que 2 chambres complètent la partie nuit. Une ancienne cuisine et une salle de bain mériteraient un petit coup de pinceau pour terminer la rénovation de cette villa.


A l'extérieur, une grande terrasse est face à un jardin arboré et bien entretenu. La vue est dégagée vers la campagne et le village. Il n'y a aucun vis-à-vis et la propriété est entière clos avec des murets et des barrières.

Il y a également une piscine enterrée qui n'est plus utilisée depuis longtemps.


Distribution de la villa:

Sous-sol:
1 cave en graviers

Rez de chaussée:
Sas d'entrée
Hall d'entrée
WC visiteurs
Grand séjour
1 cuisine fermée
Couloir avec armoires murales
1 chambre + 1 salle de douche privative (wc, douche, 1 lavabo)
1 garage double
1 buanderie
Réduit

1er étage:
1 cuisine et salle à manger
1 salle de bain ( wc, baignoire, lavabo)
1 réduit
1 grande chambre
1 grand dressing
1 chambre (enfilade)
1 chambre


Extérieur:
Terrasse
Jardin, robot tondeuse
Ancienne piscine
Plusieurs places de parc dans la cour
Description & Distribution de la partie équestre:

Dans la zone équestre un grand rural propose une écurie avec environ 30 boxes, un manège 36m x 20m et un logement de 2 pièces. Cette structure est utilisée depuis de nombreuses années par le même gérant où il propose des pensions.

Cet endroit est très vétuste et manque d'entretien. Un énorme nettoyage ou une démolition et reconstruction complète sera nécessaire.

Le terrain est idéal pour des chevaux d'élevage, et également pour produire son propre fourrage.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand paddock en sable de 40 x 50 m. Plusieurs stabulations et de nombreux parcs ont été installés sur le terrain de la propriété. Actuellement une partie du terrain est utilisée pour faire le fourrage.


Le terrain est idéal pour des chevaux d'élevage ou pour que vos chevaux vivent dans des conditions optimales à la campagne.

Vous serez dans un endroit bucolique, protégé de toutes nuisances et légèrement isolé rendant ce lieu privatif rare et sublime.

Contactez.moi pour avoir le dossier de vente complet et les renseignements plus détaillés.