4.5 Zimmer, 145 m²

Gelegenheit für Liebhaber - Wohnhaus mit mehreren Scheunen und Parzellen
Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie in Unterbäch, bestehend aus einem charmanten Wohnhaus und mehreren zusätzlichen Gebäuden und Grundstücken. Diese Liegenschaft bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Schweizer Bauweise und idyllischer Natur.

Hauptgebäude: Wohnhaus

• Baujahr: 1850
• Wohnfläche: Brutto ca. 172 m², Netto ca. 157 m²
• Zimmer: Ursprünglich zwei Wohneinheiten, inzwischen zu einer Einheit zusammengeführt
• Nasszellen: 1 Badezimmer mit Dusche
• Terrasse/Balkon: Ca. 6 m²
• Umschwung: Ca. 118 m2
• Heizungssystem: Elektro- und Holzheizung
• Renovierungen: Diverse Sanierungen und Modernisierungen in den Jahren 2016/2017
• Zusätzliches: Keller & Dachstock

Zusätzliche Gebäude

• Modernisierte Scheune
  • Grundfläche: 45 m²
  • Wohnfläche ca. 60 m² Brutto, ca. 54 m² Netto
  • Zustand: Umfangreich erneuert, sehr guter Zustand
• Alte Scheune
  • Grundfläche: 72 m²
  • Wohnfläche ca. 74 m² Brutto, ca. 66 m² Netto
• Zwei Schweineställe
  • Grundfläche: 36 m²

Zusätzliche Grundstücke (Landwirtschaft)

• Grundstück Nr. 4336: 204 m²
• Grundstück Nr. 4072: 1'035 m²

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage in Unterbäch. Das beeindruckende Panorama und die idyllische Umgebung tragen maßgeblich zur Attraktivität der Liegenschaft bei.

Das Hauptgebäude und die zusätzlichen Strukturen befinden sich in einem gepflegten Zustand, wobei das Wohnhaus teilweise renovierungsbedürftig ist. Die Modernisierung der unteren Scheune hebt den Standard der Liegenschaft deutlich an.

Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten:

• Private Nutzung: Einfamilienhaus mit großem Garten und zusätzlichen Gebäuden für Hobby, Lagerung oder landwirtschaftliche Nutzung.
• Investition: Potenzial für Umbau und Erweiterung zu Ferienwohnungen oder einer kleinen Pension.
• Landwirtschaftliche Nutzung: Die zusätzlichen Grundstücke bieten Möglichkeiten für landwirtschaftliche Tätigkeiten.

Der Verkauf der gesamten Liegenschaft als Paket wird priorisiert, um eine einfache und zusammenhängende Transaktion zu ermöglichen. Einzelverkäufe sind jedoch auch möglich und bieten flexible Verkaufsmöglichkeiten. Zudem kann für zzgl. CHF 15'000.- ein Aussenparkplatz erworben werden. 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.