7.5 Zimmer, 266 m²

ZU VERKAUFEN: Einzelvilla mit 7,5 Zimmern in Bourguillon

Am Eingang der berühmten Wanderung durch das Gottéron-Tal, nur wenige Minuten von Freiburg entfernt, befindet sich diese prächtige Villa, die von Spaziergängern und Einheimischen als "Villa mit spitzem Dach" bezeichnet wird, in einer malerischen Umgebung in Bourguillon. Sie ist mehr als nur ein einfaches Wohnhaus - sie ist ein wahres lokales Wahrzeichen, das von allen Passanten bewundert wird. Als die schönste im Viertel nach einigen gesammelten Zeugnissen gilt, zeichnet sich diese Immobilie durch ihren einzigartigen Charakter, ihre sorgfältige Architektur und ihre bezaubernde Umgebung inmitten der Natur aus.

Diese 7,5-Zimmer-Villa verkörpert Eleganz, Komfort und Wohlbefinden. Perfekt in ihre natürliche Umgebung integriert, bietet sie einen großen Landschaftsgarten, einen privaten Spa-Bereich, der einem Palast würdig ist, und geräumige, helle Wohnräume. Mit ihren hochwertigen Ausführungen und modernen Einrichtungen entspricht diese Villa den Bedürfnissen derjenigen, die eine höhere Lebensqualität und einen Raum zum Modernisieren suchen.

Diese Liebesimmobilie zeichnet sich durch ihre einzigartigen und von verschiedenen Teilen der Welt inspirierten Ausführungen aus: eine Briefkasten mit britischem Charme, handgefertigtes Mosaik aus Marokko im Untergeschoss und in den Badezimmern und eine von Hand geschnitzte Waschschale aus Indien, die im Spa Platz findet. Dies fügt jedem Raum eine Note exotischer Eleganz hinzu und gibt jedem Objekt eine Geschichte.
Am Rande des Waldes bietet die Terrasse "vollkommene" Privatsphäre und eine vollständige Immersion in die Natur; es ist nicht ungewöhnlich, Hirsche vor der Küche zu sehen. Diese friedliche Umgebung ist ideal, um sich nach einem volleren Tag zu erholen.

Ideal für diejenigen, die einen Friedenshort wenige Schritte von Freiburg entfernt suchen, verbindet diese Villa den Charme einer natürlichen Umgebung mit der Bequemlichkeit einer privilegierten Lage.

**Arbeiten und Renovierung**

Im Jahr 2011 wurde diese Immobilie umfassend renoviert. Eine Erweiterung ermöglichte es, die Volumina der Küche, des Esszimmers, der Schlafzimmer und Badezimmer neu zu gestalten, während alle Böden sorgfältig ersetzt wurden, wobei Fliesen und Parkett kombiniert wurden. Das Heizsystem wurde vollständig ausgetauscht, ebenso wie die Fenster und die Dachfenster. Um diesen Raum zu vervollkommnen, wurde ein prächtiger Spa hinzugefügt, der zur täglichen Entspannung einlädt. Während der Arbeiten wurde das Haus vollständig renoviert (Isolierung/Fenster/Böden/Küche/Sanitärinstallationen/Heizungsanlage/Elektroinstallation).

**Potenzial**
Da das Baupotenzial des Grundstücks noch nicht vollständig ausgeschöpft ist, wäre es möglich, das Haus um mehrere hundert Quadratmeter zu erweitern.


**Standort und Erreichbarkeit**

Die Villa ist ideal in Bourguillon gelegen, einem geschätzten Wohnviertel, das für seine Ruhe und Nähe zur Stadt bekannt ist:



* 10 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Freiburg und 8 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet es einen schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen und Kulturzentren
* Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien
* Öffentliche Verkehrsmittel leicht zugänglich für autofreie Fahrten
* Nähe zu Autobahnverbindungen für einfache Fahrten nach Bulle, Lausanne und Bern
* 24 Minuten mit dem Auto von Bulle, 55 Minuten von Lausanne und 25 Minuten von Bern entfernt



Das Krankenhaus von Freiburg (Villars-sur-Glâne) ist nur wenige Minuten entfernt, der Wald ist um die Ecke und die Saane nicht weit entfernt. Die Liste der Museen, kulturellen Einrichtungen, Theater, Kinos, Sportanlagen, Bars, Restaurants und anderen wichtigen kulturellen Einrichtungen würde den Rahmen dieser...