560 m²

Incastonato nel suggestivo borgo di Mergoscia, a pochi chilometri da Locarno, questo splendido terreno rappresenta un'opportunità per chi cerca un angolo di pace immerso nella natura. Grazie alla sua posizione privilegiata e soleggiata, il terreno gode di una vista mozzafiato sui due laghi e sulle montagne circostanti, scenari di pura bellezza in ogni stagione.

L'accesso al terreno è pedonale e si raggiunge comodamente attraverso la strada Rigopiano. La superficie complessiva di 566 metri quadrati è ideale per chi desidera costruire una residenza primaria: l'indice di sfruttamento di 0.5 consente di sviluppare fino a 280 metri quadrati di superficie abitabile, con un indice di occupazione del 30%.

Questo terreno, dedicato esclusivamente a residenze primarie, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e panoramica, con tutti i vantaggi di un piccolo borgo, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi di Locarno.

MERGOSCIA

Mergoscia è il centro geografico del Ticino. Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendìo volto a sud e gode di un'ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito. Quassù fino a quasi 800 m, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni. Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca.

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Eingebettet im malerischen Dorf Mergoscia, nur wenige Kilometer von Locarno entfernt, bietet dieses wunderschöne Grundstu?ck eine Gelegenheit fu?r alle, die eine Oase der Ruhe inmitten der Natur suchen. Dank seiner privilegierten und sonnigen Lage bietet das Grundstu?ck einen atemberaubenden Blick auf die beiden Seen und die umliegenden Berge - ein Anblick von reiner Schönheit zu jeder Jahreszeit.

Der Zugang zum Grundstu?ck ist zu Fuß und erfolgt bequem u?ber die Rigopiano-Straße. Mit einer Gesamtfläche von 566 Quadratmetern ist es ideal fu?r diejenigen, die eine Hauptresidenz errichten möchten: Der Ausnutzungsindex von 0.5 erlaubt den Bau von bis zu 280 Quadratmetern Wohnfläche, bei einer Bebauungsdichte von 30%.

Dieses Grundstu?ck, das ausschließlich fu?r Hauptwohnsitze bestimmt ist, ist die ideale Lösung fu?r alle, die in einer ruhigen und panoramareichen Gegend wohnen möchten - mit allen Vorteilen eines kleinen Dorfes und ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Locarno verzichten zu mu?ssen.

MERGOSCIA

Mergoscia ist der geografische Mittelpunkt des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Su?dhang geschmiegten, sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne seine unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut.

Mergoscia ist Ausgangs- und Endpunkt fu?r viele Ausflu?ge. Obwohl die Stadtzentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter