4.5 Zimmer, 4. Stock

4.5 locali in zona strategica e possibile investimento

**Losone**- Proponiamo in vendita appartamento di 4.5 locali di circa 110m2 completamente ristrutturato con due balconi, quest'ultimo si trova in una zona tranquilla e nelle vicinanze di tutti servizi e infrastrutture che il comune di Losone offre, quali scuole, centro Cattori, Palestre, Do+it, farmacie, Denner, Aldi, e tanto altro! L'appartamento si trova in un edificio degli anni 60, tenuta e curata nel complesso. Negli ultimi anni sono stati svolti diversi lavori che riguardano le parti comuni, quali:

- Sostituzione di tutte le porte d'entrata degli appartamenti, per una migliore isolazione
- Ascensore nuovo
- Controllo e messa a norma dei parapetti
- Finestre, serramenti in mix legno/aluminio con doppio vetro termoisolato.
- Divisori nuovi per la suddivisione delle cantine

L'appartamento è composto come segue: entrata con un lungo corridoio ed armadi a muro, bagno con vasca, camera secondaria con spazio separato per l'armadio, camera padronale con servizio doccia e lavasciuga, soggiorno spazioso con uscita sul balcone, camera singola/studio. A completare l'offerta, un'ampia cantina e posteggio esterno.

Sistema di riscaldamento a nafta con distribuzione di calore per tramite di radiatori (l'edificio si trova nei pressi del sistema di teleriscaldamento del Comune di Losone, al quale si potrebbe allacciare in un futuro prossimo).

Prezzo appartamento: CHF 495'000.00
Prezzo posteggio esterno: CHF 25'000.00

**Vendibile quale residenza secondaria.
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Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.
4,5-Zimmer-Wohnung in strategischer Zone und mögliche Investition

Losone - Wir bieten zum Verkauf 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 110m2 komplett renoviert mit zwei Balkonen, letzterer befindet sich in einer praktische Gegend und in der Nähe aller Dienstleistungen und Infrastrukturen, die die Gemeinde Losone bietet, wie Schulen, Cattori Center, Fitnessstudios, Do+it, Apotheken, Denner, Aldi, und vieles mehr! Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus den 60er Jahren, gepflegt und gepflegt in der Anlage. In den letzten Jahren wurde eine Reihe von Arbeiten zu den gemeinsamen Teilen durchgeführt, darunter:

- Austausch aller Eingangstüren der Wohnungen, für eine bessere Isolierung
- Neuer Aufzug
- Kontrolle und Einstellung der Brüstungen
- Fenster, Fensterläden aus Holz/Aluminium-Mischung mit Doppelglas wärmeisoliert.
- Neue Trennwände für die Unterteilung der Keller

Die Wohnung ist wie folgt zusammengesetzt: Eingang mit einem langen Flur und Wandschränken, Badezimmer mit Badewanne, Nebenschlafzimmer mit separatem Abstellraum für den Kleiderschrank, Hauptschlafzimmer mit Dusche und Waschmaschine, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Einzelzimmer/Studio. Ein großer Keller und Parkplatz im Freien runden das Angebot ab.

Naphtha-Heizsystem mit Wärmeverteilung über Heizkörper (das Gebäude befindet sich in der Nähe des Fernwärmesystems der Gemeinde Losone, an das es in naher Zukunft angeschlossen werden könnte).

Preis der Wohnung: CHF 495'000.00
Preis des Außenstellplatzes: CHF 25'000.00

Verkaufbar als Zweitwohnsitz.

Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Wenn diese Immobilie Ihren Bedürfnissen nicht entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.
4.5 pièces dans un emplacement stratégique et investissement potentiel

Losone - Nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces d'environ 110 m², entièrement rénové avec deux balcons. Ce dernier est situé dans une zone calme et à proximité de tous les services et infrastructures que la commune de Losone offre, tels que les écoles, le centre Cattori, les gymnases, Do+it, les pharmacies, Denner, Aldi, et bien plus encore! L'appartement se trouve dans un bâtiment des années 60, bien entretenu dans l'ensemble. Ces dernières années, plusieurs travaux ont été réalisés sur les parties communes, notamment :

- Remplacement de toutes les portes d'entrée des appartements pour une meilleure isolation
- Nouvel ascenseur
- Inspection et mise en conformité des garde-corps
- Fenêtres, cadres en bois/aluminium avec double vitrage isolant
- Nouveaux séparateurs pour la subdivision des caves

L'appartement se compose comme suit : entrée avec un long couloir et placards encastrés, salle de bains avec baignoire, chambre secondaire avec espace séparé pour le placard, chambre principale avec douche et lave-linge séchant, salon spacieux avec accès au balcon, chambre simple/bureau. Pour compléter l'offre, une grande cave et une place de parking extérieure.

Système de chauffage au fioul avec distribution de chaleur par radiateurs (le bâtiment est situé à proximité du système de chauffage urbain de la commune de Losone, auquel il pourrait être raccordé dans un futur proche).

Prix de l'appartement : CHF 495'000.00
Prix de la place de parking extérieure : CHF 25'000.00

Vendable comme résidence secondaire.

Contactez-nous au numéro 091 752 25 67 pour visiter la maison de vos rêves. Si ce bien ne répond pas à vos besoins, vous pouvez trouver toutes nos offres résidentielles et commerciales sur notre portail web www.domusdea.ch.
4.5 rooms in a strategic location and potential investment

Losone - We offer for sale a 4.5-room apartment of approximately 110 sqm, completely renovated with two balconies. This apartment is located in a quiet area and close to all the services and infrastructures that the municipality of Losone offers, such as schools, the Cattori center, gyms, Do+it, pharmacies, Denner, Aldi, and much more! The apartment is in a building from the 60s, well-maintained overall. In recent years, several works have been carried out on the common areas, including:

- Replacement of all apartment entrance doors for better insulation
- New elevator
- Inspection and compliance of railings
- Windows, wooden/aluminum frames with double - insulated glass

New partitions for the subdivision of the cellars
The apartment is composed as follows: entrance with a long corridor and built-in wardrobes, bathroom with bathtub, secondary bedroom with separate space for the wardrobe, master bedroom with shower and washer-dryer, spacious living room with access to the balcony, single bedroom/study. To complete the offer, a large cellar and an external parking space.

Heating system with oil and heat distribution through radiators (the building is near the Losone district heating system, which could be connected in the near future).

Apartment price: CHF 495'000.00
External parking space price: CHF 25'000.00

Can be sold as a secondary residence.

Contact us at 091 752 25 67 to visit the home of your dreams. If this property does not meet your needs, you can find all residential and commercial offers on our web portal www.domusdea.ch.