4.5 Zimmer, 128 m², 8. Stock

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.


Vorzüge der Wohnung
Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
Ideal für eine Familie
Bezugsbereit und guter Allgemeinzustand
Praktische Raumaufteilung
Luftige Raumhöhe
Harmonische Wohnräume mit viel Lichtdurchflutung
Verglaste sonnige Balkone / Loggia
Beliebter Standort mit Zentrumsnähe
Bushaltestelle vor dem Haus
Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
Eigene Garagenbox


Lage und Erreichbarkeit
Brig-Glis, die Alpenstadt im Oberwallis befindet sich am linken Ufer der Rhone und gilt als Ort mit hoher Wohnqualität sowie als begehrter Arbeitsort. Die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal. Auch Sportbegeisterte kommen in Brig-Glis voll auf ihre Kosten, denn Fussballplätze, Schwimmbad, Eishalle, etc. befinden sich in der grössten Stadt des Oberwallis.

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im 8. OG des sehr gut gepflegten Mehrfamilienhauses «Simplon» mit Baujahr 1967 an der Neuen Simplonstrasse an gesuchter und attraktiver Wohnlage in Brig. Die Wohnung ist mit dem Personenlift erreichbar.



Beschrieb der Wohnung in Brig
Die grossräumige, helle 4.5-Zimmerwohnung bietet auf ca. 115 m2 Nettowohnfläche einen Eingangsbereich mit Reduit sowie eine gepflegte Küche mit separatem Essbereich. Das grosszügige Wohnzimmer sowie zwei der drei Schlafzimmer haben Zugänge zum teils verglasten Süd-Westbalkon mit einer fantastischen Panoramaaussicht über Brig, dem Stockalperschloss und auf die Belalp. Neben dem Tages-WC mit Lavabo verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit WC, Badewanne, Lavabo und einer Waschmaschine. In der Wohnung wurden Plättli ausgelegt, im Reduit liegt Teppich aus. Die Wohnung wird mittels einer Ölheizung über Radiatoren geheizt. Die Raumhöhe beträgt 2.35m.

Im Untergeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche sowie ein Veloraum und ein Keller. Die eigene Garagenbox im Hintereingang des Hauses rundet dieses interessante Angebot ab.



Übersicht

Nettowohnfläche 115 m2
Eigener Keller im Untergeschoss des Hauses
Garagenbox


Raumkonzept

Eingangsbereich mit Reduit
Separate, moderne Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Süd- Westbalkon
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Süd- Westbalkon
Weiteres Schlafzimmer
Badezimmer: Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine
Tages-WC mit Lavabo


Miteigentum

Waschküche und Trocknungsraum
Veloraum
Spielplatz vor dem Haus
Besucherparkplätze


Getätigte Renovationen am Haus

2016 Rohrsanierung
2019 Neuer Lift
2020 Glasfaser-Anschluss
2021 Neuwertige Fenster im Treppenhaus, Veloraum und Waschküche
2021 Renovationen im Eingangsbereich und Malerarbeiten
2023 Neue Briefkästen und Sanierungsarbeiten im Eingangsbereich


Geplante Renovationen am Haus

Zeitnah ist der Ersatz der Heizung und eine Fassaden- und Dachsanierung geplant, die über einen gut geäufneten Erneuerungsfonds abgesichert sind.


Die jährlichen Nebenkosten wie Heizung, Versicherung, Erneuerungsfonds, Abwart, Verwaltung, etc. belaufen sich auf +/- CHF 5’000.00.

Verkaufspreis: CHF 558'000.00 für diese Wohnung mit Keller

Die Garage muss zu einem Preis von CHF 40'000.00 dazugekauft werden.

Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung



Allgemeines über Brig-Glis

Die Stadt Brig-Glis liegt am Fusse des Simplonpasses und im Herzen der Walliser Alpen. Im 17. Jahrhundert wirkte und regierte der wohl bekannteste Zeitgenosse – Kaspar Jodok Stockalper von Thurm. Die bedeutendsten und bekanntesten Bauwerke prägen heute noch das Stadtbild von Brig-Glis, wie z.B. den Stockalperpalast, die Sebastianskapelle oder das Jesuitenkollegium mit dazugehöriger Kirche. Die Verbindung über den Simplon wurde während seiner Herrschaft zu einem der wichtigsten Alpenpässe. Die ganze Briger Bevölkerung gewann durch Stockalper an Ansehen und Wohlstand. Brig-Glis als Hauptort im Oberwallis verfügt über einer guten Ausbaustandart der Infrastruktur und das Freizeitangebot in der Region ist bea