3.5 Zimmer, 100 m², EG

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de **Bluche**, à seulement quelques minutes du **centre de Crans-Montana**, ce magnifique **Duplex von 3.5 Zimmern** bietet eine Wohnfläche von etwa **100 m²**. Es befindet sich in einem kleinen Chalet-Stil-Gebäude, das **1992** erbaut wurde und nur **vier Wohnungen in PPE** umfasst, was eine angenehme und intimistische Atmosphäre gewährleistet.

Das Objekt wurde **2023** komplett renoviert und bietet heute ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme der Berge und dem Komfort der Moderne.

**Erdgeschoss**

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingang mit eingebauten Schränken, die viel Stauraum bieten. Die **offene Küche** ist voll ausgestattet und integriert sich harmonisch in das Esszimmer und den Wohnbereich, um einen gemütlichen und hellen Wohnraum zu schaffen. Der **Wohnbereich mit Kamin** bietet direkten Zugang zu den Außenbereichen und lädt ein, jede Jahreszeit voll auszukosten. Ein Duschbad mit WC vervollständigt dieses Geschoss.

**Privilegierte Außenbereiche**

Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie sind die großzügigen Außenbereiche. Die **gefliegelte Terrasse von etwa 30 m²** ist eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche und ermöglicht es, die schönen Tage voll auszukosten. Sie wird durch eine **private Rasenfläche von etwa 50 m²** ergänzt, ein seltenes Privileg, das einen angenehmen Erholungsbereich in einer grünen und friedlichen Umgebung bietet.

**Obergeschoss**

Das Obergeschoss bietet zwei schöne Schlafzimmer, beide mit eingebauten Schränken. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Südbalkon, während das zweite Schlafzimmer über einen Nordbalkon verfügt. Von den Schlafzimmern aus genießt man eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Berge.

Ursprünglich als **4.5-Zimmer-Wohnung** konzipiert, bietet dieser Duplex die Möglichkeit, leicht ein drittes Schlafzimmer zu schaffen.

Ein Badezimmer mit WC sowie eine private Waschmaschinenanlage vervollständigen dieses Geschoss.

**Vorteile der Immobilie**

* Wohnfläche von etwa **100 m²**
* Kleines Gebäude mit nur **4 Wohnungen**
* Baujahr **1992**
* Renovierung **2023**
* Moderner offener Küchenbereich
* Wohnbereich mit Kamin
* Geflieltere Terrasse von etwa **30 m²**
* Private Rasenfläche von etwa **50 m²**
* Zwei Balkone
* Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen
* Ruhige Wohngegend
* Nur wenige Minuten von Crans-Montana entfernt

Ein **innenliegender Parkplatz** ist optional für **CHF 50'000.–** verfügbar. Mehrere Außenparkplätze stehen den Bewohnern auch zur Verfügung.

Diese Immobilie wird Personen ansprechen, die ein Apartment mit dem Komfort eines Hauses, schönen Außenbereichen und einer ruhigen Wohngegend suchen, während sie gleichzeitig in der Nähe von Crans-Montana bleiben.