7.5 Zimmer

**Dieses Familienhaus wurde 1973 erbaut. Es bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Tal und eine maximale Besonnung das ganze Jahr über. Die 141 m2 große Wohnung ist sofort bewohnbar.**

**Dieses Objekt bietet ein enormes Renovierungspotenzial. Der Dachboden des Hauses könnte mit der Etage durch einen Innenzugang verbunden werden, um eine 249 m2 große Doppelhaushälfte zu schaffen. Die Werkstatt könnte als Abstellraum dienen oder umgebaut werden. Nur die Außenwände sind tragend, was viele Möglichkeiten für Umbauten bietet.**

**Von der Terrasse und dem Balkon aus können Sie die Sonne und die atemberaubende Aussicht auf das Tal genießen. Im Untergeschoss komplettieren zwei Garagen dieses Objekt.**

**Das Dorf Trogne liegt 1 km vom Dorf St-Martin im Herzen des Val d'Hérens, 15 Minuten von den Skistationen Nax und Evolène und 22 Minuten von Sion entfernt. Dieses charmante Dorf ist ideal für those, die Ruhe, Berge und Natur lieben. Sie finden alle notwendigen Geschäfte sowie eine Kita und eine Grundschule in St-Martin, 1 Minute mit dem Auto entfernt. Die Sekundarschule befindet sich in Euseigne. Öffentliche Verkehrsmittel sind 20 m entfernt.**

**Die Gemeinde St-Martin bietet viele Vorteile für Familien (Krankenversicherung für Kinder bis 18 Jahre, Skipass für Kinder bis 12 Jahre usw...)**

**Für einen Kauf als Hauptwohnsitz kann die Wohnungsbauförderung des Kantons Wallis beantragt werden.**

**_Wenn Sie Hilfe bei einem Renovierungsprojekt benötigen, unterstützen wir Sie gerne._**

**BESCHREIBUNG**

**Untergeschoss**

* 2 Garagen

**Erdgeschoss**

* Werkstatt von 126 m2
* Großer Keller mit 3 verschiedenen Räumen

**Etage: 141 m2**

* Eingangshalle
* Große Waschküche mit Dusche
* Kleiner Raum
* Küche/Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* WC
* Terrasse
* Balkon

**Dachboden: 108 m2**

* Großer Raum, der durch einen Innenzugang mit der Etage verbunden werden kann, um eine Doppelhaushälfte zu schaffen
* Terrasse

**HEIZUNG**

* Elektrische Heizung
* Schornstein: Schornsteinverrohrung vorgesehen

**AUSGEFÜHRTE ARBEITEN**

* Renovierung der Terrassendichtung im Jahr 2015
* OIBT-Prüfung auf dem neuesten Stand

**INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN**

**info@saint-martimmo.ch oder 079 760 70 80**