1910 m²

Proponiamo in vendita a Ligornetto, ricercato quartiere di Mendrisio, ampio terreno edificabile in zona residenziale.

Nelle adiacenti sono presenti tutti i servizi di prima necessità distribuiti sul territorio di Ligornetto e Stabio, come scuole ( media, elementare, infanzia ), banca, bar, farmacia, ecc... Lo svincolo autostradale più vicino è quello di Mendrisio, che è facilmente accessibile tramite la superstrada. Il quartiere è servito da una linea di bus che lo collega alle stazioni ferroviarie di Mendrisio e Stabio.

Sulla particella è presente una casa bifamiliare da risanare o studiare ulteriori soluzioni per ampliare il nuovo progetto di edificazione.

Totale del fondo 1910 mq di cui attualmente 180 mq edifici e 1730 tra campo, prato, pascolo, Vigna e Riale.

Parametri edificatori secondo norme d'attuazione del Piano Regolatore, al piano del traffico e al piano del paesaggio :

Zona residenziale semi intensiva R3
Indice di sfruttamento massimo 0.60
Indice di occupazione massimo 30%
Area verde minima 40%
Altezza massima fabbricato alla gronda 10.5 m
Altezza massima fabbricato al colmo 12.5 m

Questa zona edificabile vi permette di realizzare il vostro progetto personale in una posizione tranquilla e ben soleggiata.