Bauland

Nous vous proposons à la vente deux parcelles attenantes situées à Leytron, en zone de faible densité (H30), offrant un cadre résidentiel paisible et attractif.Parcelle n°18064 : 732 m²Indice d'occupation du sol (IOS) : 0.13, soit une surface bâtie maximale de 95 m²Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) : 0.32, soit une surface de plancher maximale de 234 m²Hauteur maximale autorisée : 10 mètres (3 étages)Distance minimale aux limites : 4 mètresParcelle n°8036 : 668 m²Indice d'occupation du sol (IOS) : 0.13, soit une surface bâtie maximale de 87 m²Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) : 0.32, soit une surface de plancher maximale de 214 m²Hauteur maximale autorisée : 10 mètres (3 étages)Distance minimale aux limites : 4 mètresAtouts majeurs :Parcelles entièrement constructibles avec un excellent potentiel d'aménagementPossibilité de construire jusqu'à 10 mètres de hauteur, soit trois niveauxEnvironnement calme et résidentiel, avec une sensibilité modérée au bruitOpportunité idéale pour un projet d'habitation principale ou secondairePossibilité d'optimisation en combinant les deux parcelles pour un projet d'envergureSituation et cadre de vie :Leytron est une commune prisée, offrant une belle qualité de vie et une proximité idéale avec les axes de communication et les commodités. Ces terrains sont situés dans un cadre harmonieux, idéal pour une construction alliant confort et sérénité.Vous êtes investisseur ou particulier à la recherche d'un projet immobilier de qualité ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour discuter des opportunités qu'offrent ces deux terrains exceptionnels.