80 m²

**Appartement 3,5 pièces au cœur de Gordola – Une belle opportunité au Tessin**

Situé au centre du charmant village de **Gordola**, à quelques minutes de Locarno et du lac Majeur, ce lumineux appartement de **3,5 pièces** représente une excellente opportunité, aussi bien comme résidence principale que pour une résidence de vacances ou un investissement.

L'appartement est vendu **dans son état actuel**, offrant au futur propriétaire la possibilité de le rafraîchir et de le rénover selon ses goûts et ses envies, afin de créer un intérieur qui lui ressemble.

La copropriété est particulièrement bien entretenue. L'immeuble a fait l'objet d'une **rénovation complète en 2022**, garantissant un bâtiment moderne et de qualité, tandis que les **charges de copropriété sont particulièrement faibles**, un avantage appréciable pour maîtriser les coûts à long terme.

Gordola est une commune très recherchée pour sa qualité de vie, son climat ensoleillé, sa proximité avec Locarno et les magnifiques paysages du Tessin. Elle est également reconnue pour sa **fiscalité attractive**, ce qui en fait un lieu privilégié pour les personnes souhaitant profiter pleinement de leur retraite en Suisse.

Une belle opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé, avec un excellent potentiel de valorisation, dans l'un des plus beaux cadres de vie du Tessin.

Appartamento di 3,5 locali nel cuore di Gordola – Una splendida opportunità in Ticino

Situato nel centro del grazioso villaggio di Gordola, a pochi minuti da Locarno e dal Lago Maggiore, questo luminoso appartamento di 3,5 locali rappresenta un'eccellente opportunità, sia come

residenza principale che come casa di vacanza o investimento.

L'appartamento viene venduto nello stato attuale, offrendo al futuro proprietario la possibilità di rinfrescarlo e ristrutturarlo secondo i propri gusti e desideri, per creare un ambiente che rispecchi pienamente la propria personalità.

La proprietà è particolarmente ben mantenuta. L'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2022, garantendo uno stabile moderno e di qualità, mentre le spese condominiali sono particolarmente contenute, un vantaggio apprezzabile per mantenere sotto controllo i costi a lungo termine.

Gordola è un comune molto ricercato per la sua qualità di vita, il clima soleggiato, la vicinanza a Locarno e i magnifici paesaggi del Ticino. È inoltre rinomato per la sua fiscalità vantaggiosa, rendendolo un luogo privilegiato per chi desidera godersi appieno la pensione in Svizzera.

Una splendida opportunità per acquistare un appartamento in posizione ideale, con un eccellente potenziale di valorizzazione, in uno dei contesti di vita più belli del Ticino.