3730 m²

**Ein seltenes Objekt zu ergattern - eine wahre Gelegenheit**

**5 wunderschöne Baugrundstücke im Weiler Chamossaire in der Gemeinde Ayent in der Station Anzère und weniger als 15 Minuten von der Stadt Sion entfernt**

Die außergewöhnliche Lage, dominierende Position und Südausrichtung bieten einen panoramischen Blick auf das Tal und die Berge und garantieren eine optimale Besonnung.

**Eigenschaften:

Gesellschaftliches Wohnen:**



* Der Basisindex für die Nutzfläche beträgt 0,55
* Mit der Anwendung des Brutto-Index für die Bodennutzung (IBUS) kann dieser Index auf 0,73 erhöht werden, jedoch nur für Hauptwohnsitze



**Hotellerie-Zone:**



* Der Basisindex für die Nutzfläche beträgt 0,75
* Mit dem IBUS kann dieser Index auf 1 erhöht werden



**Hinweise:**



* Grundstück frei von Mandat
* Ideale Lage in der Nähe des Skigebiets Anzère
* Grundstück bereit für die Aufnahme Ihres Bauvorhabens
* Sehr sonnig durch seine exzellente Ausrichtung
* Sehr gefragter Sektor
* Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu bauen
* Wunderschöner, unverbauter Blick


 
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein Grundstück in einem atemberaubenden Naturschauspiel zu erwerben, nur zwei Schritte von Anzère entfernt

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**Anzère:**

**Der "Liberty-Pass"** gewährt kostenlosen Zutritt zu den Seilbahnen, Bussen der Gemeinde und zum Schwimmbad während des Sommers.
Im Winter gehört die Station Anzère zum zugänglichen Bereich des Abonnements "Magic Pass", das Zutritt zu 25 Stationen gewährt.

Die auf 1.550 Metern Höhe gelegene Station Anzère gehört zur Gemeinde Ayent, die sich auf der rechten Seite des Kantons Wallis befindet. Der Ort überblickt das Rhonetal zwischen Sion und Sierre. Die Station ist nach Süden ausgerichtet und genießt maximale Besonnung. Das Panorama erstreckt sich vom Bitschhorn bis zum Mont-Blanc-Massiv und bietet einen Blick auf zwölf Berge über 4.000 Meter.

**Anzère ist ein mittelgroßes, familienfreundliches Skigebiet. Es ist während der Wintersaison genauso beliebt wie im Sommer aufgrund der zahlreichen angebotenen Aktivitäten (Wandern, Mountainbiken, Bisse, Schwimmbad, Thermalbäder...)**

**Der Ort bietet einen erheblichen Vorteil: der autofreie Dorfplatz ermöglicht es Ihren Kindern, sich sicher zu bewegen. Darüber hinaus bietet das Wellness- & Spa-Zentrum eine ideale Entspannungsmöglichkeit nach einem langen Skitag oder einer Wanderung auf den schönen Wanderwegen der Umgebung.**

Dieses sonnige Fleckchen Erde ist ein sehr angenehmer Ort, sowohl für Urlaube als auch für das ganze Jahr. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten, verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen. Es ist sehr gut mit der CarPostal-Linie Sion-Anzère und leicht mit dem Auto erreichbar, sowohl im Sommer als auch im Winter, über eine gut unterhaltene Straße.

Anzère ist auch sehr nah an allen kulturellen, sportlichen und touristischen Aktivitäten im zentralen Wallis.
Der Zugang zu den Gipfeln bei der Suche nach einem mondänen Landschaftsbild, die Ruhe an den Ufern eines Bergsees: in Anzère wird der Bergtraum wahr.