4 Zimmer, 110 m², 1. Stock

Gepflegte 4 Zimmer Wohnung an bevorzugter Lage

Nur unweit von der Altstadt Wil entfernt, liegt das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1987 in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Die Belangen des täglichen Bedarfs (Bus, Bahnhof, Einkauf, Kindergarten, Primarschule etc.) sind innert wenigen Geh- und Fahrminuten zu erreichen. Die Quartierstrasse ist auf das Tempolimit 30 beschränkt und weist keinen grossen Durchgangsverkehr auf. Die Busline 701 - Bahnhof - Wil, Neulanden - befindet sich unmittelbar vor der Haustür.

Die **vermietete** 4-Zimmer Etagenwohnung im 1.OG präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Materialien im Innenbereich stammen mehrheitlich aus der Bauzeit und verleihen der Wohnung ein gemütliches Wohnambiente. Hier können Sie direkt einziehen und wohnen oder den Innenausbau noch Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen.

Die geschlossene Küche ist praktisch gestaltet und verfügt über einen eigenen Balkonzugang. Der helle Wohn- und Essbereich wird durch den grosszügigen Gartensitzplatz erweitert - geniessen Sie die Abendsonne und den freien Blick ins Grüne. Ein Bad mit Badewanne, Doppellavabo und WC sowie eine Dusche mit Lavabo und WC bieten zudem genügend Raum für Flexibilität. Ein grosszügiges Elternschlafzimmer sowie ein Arbeits-/Schlafzimmer runden das vielfältige Raumangebot ab.

**Die Wohnung überzeugt mit folgenden Eigenschaften:**

Praktische, helle Küche mit direktem Balkonzugang
- Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC
- Dusche mit Lavabo und WC
- Parkett im Wohnraum, Teppich in den Schlafzimmer, Linoleum in der Küche sowie Platten in Bad und Dusche
- Praktische Einbauschränke und Garderobe
- Wärmeverteilung über Radiatoren
- Kunststofffenster und Verbundraffstoren mit manueller Handkurbel
- Gedeckter Balkon

- Lift von der Tiefgarage bequem bis vor die Wohnung
- Gemeinschaftlicher Veloraum zur Mitbenützung
- Grosse Umgebung mit viel Grün und Spielplatz
- u.v.m.

Im Untergeschoss befinden sich noch ein grosser Wasch- und Trocknungsbereich zur Mitbenützung. Zwei übergrosse Tiefgaragenplätze können für je zu CHF 30'000.- sowie ein Bastelraum für CHF 10'000.- zur Wohnung miterworben werden, was auch durch die Verkäuferschaft bevorzugt erwünscht ist.

Geniessen Sie die bevorzugte und familienfreundliche Lage nahe der Altstadt von Wil. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!

Verkaufsbedingungen/Allgemeines:

Die Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer
getragen.

Die in dieser Insertion gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Beschreibung Heiz- und Nebenkosen

Die Heiz- und Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 730.- bis 790.-/Monat (gerundet). Darin enthalten sind: Heizung, Wasser/Abwasser, Versicherungen, Hauswartung inkl. Umgebungskosten, allgemeiner Unterhalt, TV-Gebühren, Erneuerungsfonds, Erneuerungsfonds Tiefgarage, Allgemeinstrom, Liftkosten, Verwaltung, etc.