103 m²

Die attraktive, barrierefreie 3.5 Zi-Wohnung präsentiert sich gepflegt, einzugsbereit und kann bereits ab 1. Juli 2025 oder nach Vereinbarung übernommen werden. Vom einladenden Entrée mit praktischem Wandschrank, gelangen Sie T-förmig in den offenen Wohnbereich. Nach links zum Wohnzimmer mit Balkonzugang und rechts zum hellen Speisebereich, sowie der kompakten Küche. Ein kleiner Vorplatz zwischen dem Wohn- und Essbereich ermöglicht den Weg zum Haupt-Schlafzimmer, daneben zum Reduit, dem Bad/WC und der zweiten Nasszelle, einem separaten DU/WC-Raum, was praktischen Komfort bietet. Ein kleineres Schlafzimmer ist vom Eingangsbereich her zugänglich und verfügt über Balkonzutritt. Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum auf ca. 6 m² und ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Die Umgebung der MFH-Häuser ist Park ähnlich und grossflächig angelegt, mit viel Rasenfläche und Baumbestand. Die ruhige Lage auf dem Balkon Richtung Park, machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.

LAGE: Direkt vor dem Hauseingang befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ins Zentrum ermöglicht; auch die Bahnstation Emmenbrücke-Gersag, Gemeindeverwaltung, ein Migros, eine Apotheke, der Kindergarten, Schulen, Ärzte sind lediglich 1.2 Km entfernt; weitere Einkaufsläden, Restaurants, Kino befinden sich nur 1.4 - 2.4 Km entfernt. Das Einkaufszentrum "EmmenCenter" mit über 80 Geschäften liegt 3.2 Km entfernt und ist in ca. 8 Autofahrminuten erreichbar. Zur Autobahn-Einfahrt bzw. Ausfahrt Emmen-Nord sind es 1.2 km. Die Primar-Schule und eine Kindertagesstätte sind in der Nähe, was die Lage für eine Kleinfamilie besonders attraktiv macht, wobei sich die Wohnung insbesondere ideal für Singles, Ehepaare oder Rentner eignet.

EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé und das Passwort für die 360° virtuelle Besichtigung zu bestellen. Danach können wir einen Besichtigungstermin, für ein reales Erleben live in Ihrem potentiell neuen Zuhause terminieren. Pius Götschi freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage und wäre auch unterstützender Ansprechpartner für einen allenfalls vorgängigen Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie zwecks Finanzierung.